Гражданское дело № 2-256/11

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области

в составе председательствующего судьи Лемешевской Ж.Л.

с участием адвоката Мирошниченко С.В.

при секретаре Чернявской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко А.Н. к Вдовченко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоренко А.Н. обратился в суд с иском к Вдовченко Д.В., просит признать его утратившим право пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой № дома № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование иска сослался на то, что приобрел указанную квартиру у ФИО2 в ... году на основании договора купли-продажи, на момент заключения договора в жилом помещении никто не проживал, бывшие собственники и члены их семьи обязаны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по данному адресу, в связи с продажей квартиры утратили право пользования ей. Не являвшийся собственником квартиры сын ФИО2 – Вдовченко Д.В. до настоящего времени остается зарегистрированным в данном жилом помещении, уклоняется от снятия с регистрационного учета несмотря на то, что право пользования им утратил.

В судебном заседании истец Сидоренко А.Н. исковые требования поддержал, изложил доводы аналогично описанному выше, пояснил, что спорная квартира была предоставлена в ... году ФИО2 как ... ... РТМО, последний зарегистрировал в ней своего сына Вдовченко Д.В. Фактически ответчик Вдовченко Д.В. проживал в жилом помещении со своей женой около ... недель в ..., затем уехал из <адрес>. При заключении договора купли-продажи отец ответчика ФИО2 - продавец – пообещал, что Вдовченко Д.В. в течение ... месяцев снимется с регистрационного учета, однако последний до настоящего времени остается зарегистрированным. Фактически Вдовченко Д.В. в квартире № дома ... по <адрес> не проживает с ... года, на предложение истца добровольно сняться с регистрационного учета в ... года ответил отказом, после этого он, Сидоренко А.Н., ответчика не видел, сведениями о его фактическом месте жительства и работы не располагает. Регистрация Вдовченко Д.В. в жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры по распоряжению ей.

Ответчик Вдовченко Д.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место пребывания его суду неизвестно.

Адвокат Мирошниченко С.В., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Вдовченко Д.В., иск не признал, просил суд вынести решение на основании действующего законодательства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира № дома № по <адрес> была предоставлена ФИО2 на основании постановления администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из двух человек – его и его жену ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о передаче указанного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации; ФИО1 своим заявлением просила не включать ее в число участников общей собственности приватизируемой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ... района и ФИО2 был заключен договор №, по условиям которого квартира № дома № по <адрес> была передана в собственность ФИО2 Договор и переход права собственности на квартиру к ФИО2 были зарегистрированы в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ... № следует, что ФИО2 продал квартиру № дома № по <адрес> истцу по настоящему делу Сидоренко А.Н.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры является перечень лиц, сохраняющих право пользования продаваемым жилым помещением. Как следует из п. ... договора купли-продажи квартиры, за Вдовченко Д.В. право пользования ею не сохранено. Факт регистрации на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поквартирная карточка, копия лицевого счета, адресная справка ОУФМС России по Калининградской области в ... районе, справка администрации МО «Городское поселение ...» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ответчик Вдовченко Д.В. до настоящего времени зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес>.

На основании изложенных выше норм закона и обстоятельств дела, установленных на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик Вдовченко Д.В. утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидоренко А.Н. удовлетворить.

Признать Вдовченко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № дома № по <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.

Судья Лемешевская