Гражданское дело № 2-309/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Чернявской Н.В.,

с участием истца Томаля С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томаля С.С. к администрации МО «Мозырьское сельское поселение», СПК «Восток», Наумовой В.С., Любимовой Т.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Томаль С.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований в иске указал, что его отцу ФИО4, работнику колхоза «Восток», был предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес> по договору о купле-продаже, стоимость которого была определена в <данные изъяты> рублей. После внесения денег отцу был выдан акт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым отец получил в собственность жилой дом и надворные постройки в <адрес>, размером <данные изъяты> кв.м., состоящий из трех комнат. Подтверждающих документов о внесении денег не сохранилось. В данном жилье его родители ФИО4 и ФИО3 проживали с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец после её смерти принявший наследство, остался проживать в данном доме, умер он ДД.ММ.ГГГГ Он, истец, являясь наследником первой очереди, фактически вступил во владение этим имуществом, остался проживать в данном доме, его сестры в соответствии с заявлением нотариусу отказались от вступления в наследство. Он осуществляет ремонт дома, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, уплачивает налоги, данный дом на балансе не у кого не состоит, он относится к данному дому как к своему собственному, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, ранее им владели его родители.

В судебном заседании истец Томаль С.С. свои исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанным, также пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорном доме, вначале проживал вместе с родителями ФИО3 и ФИО4, которые владели данным домом открыто, непрерывно и добросовестно, после их смерти он один владеет спорным недвижимым имуществом, относится к дому как к своему, обеспечивает его сохранность, несет расходы на его содержание, ремонтирует его, произвел его капитальный ремонт, поменял окна в доме, произвел ремонт водопровода, периодически производит косметический ремонт, ответчики Наумова В.С. и Любимова Т.С. являются его сёстрами, до замужества имели фамилию «Томаль», на спорное недвижимое имущество не претендуют.

Представитель ответчика администрации МО «Мозырьское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, о чем представил заявление.

Представитель ответчика СПК «Восток» судебное заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представил.

Ответчица Наумова В.С. судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, с предъявленным иском согласна, о чем представила заявление.

Ответчица Любимова Т.С. судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с предъявленным иском согласна, о чем представила заявление.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного колхозом «Восток», а также председателем Мозырьского сельсовета, ФИО4 как переселенцу был передан дом, находящийся в <адрес>, состоящий из трёх комнат.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации МО «Мозырьское сельское поселение» за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 проживал в доме в <адрес> с супругой ФИО3 и детьми Томалем С.С., ФИО2 и ФИО 1; его супруга умерла ДД.ММ.ГГГГ, он умер ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти в данном доме до настоящего времени проживает его сын - истец Томаль С.С., дочь ФИО2 выбыла из дома в ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО 1 выбыла в ДД.ММ.ГГГГ.; адрес хозяйства – <адрес>. Также справка администрации МО «Мозырьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. по день своей смерти проживал в <адрес>.

Свидетельство о смерти серии № №, выданное отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указывает на то, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельство о смерти серии № №, выданное филиалом отдела ЗАГС администрации <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указывает на то, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении серии № №, выданному отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 являются родителями истца Томаля С.С.

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3 и ФИО4 за оформлением наследства обратился Томаль С.С.; Любимова Т.С. и Наумова В.С. от наследственных прав отказались, о чем свидетельствуют их заявления нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Из свидетельства о рождении № №, выданного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака № №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пояснений истца Томаля С.С., заявлений нотариусу, следует, что ответчики Любимова Т.С. и Наумова В.С. также являются детьми ФИО4 и ФИО3

Приложение № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении улиц и нумерации домов Мозырьского сельского округа» администрации Мозырьского сельского округа <адрес> подтверждает, что дому, где проживает ФИО4, присвоен № по <адрес>.

Согласно технического описания ОКС, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, имеется три веранды, сведений о принадлежности кому-либо не имеется.

Из справки СПК «Восток» б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный дом на балансе этого предприятия не состоит. Справки СПК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ указывают на то, что это предприятие является правопреемником колхоза «Восток», предоставившего спорный дом отцу истца - ФИО4 Архивная справка архивного отдела администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ указывает на то, что Томаль С.С. действительно значится работавшим в колхозе «Восток» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО «Мозырьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом также не стоит на балансе администрации <данные изъяты>

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в отношении спорного недвижимого имущества не имеется.

Согласно поквартирной карточке в отношении <адрес> в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ является зарегистрированным Томаль С.С., копия лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что владельцем данного дома является Томаль С.С. Из выписок из похозяйственных книг, пояснений истца в судебном заседании следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорном доме, вначале проживал вместе с родителями ФИО3 и ФИО4, которые владели домом открыто, непрерывно и добросовестно, после их смерти он один владеет спорным недвижимым имуществом, относится к дому как к своему, обеспечивает его сохранность, несет расходы на его содержание, ремонтирует его, произвел его капитальный ремонт, поменял окна в доме, произвел ремонт водопровода, периодически производит косметический ремонт. Акт от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что родители истца, в частности его отец ФИО4, заселились в спорный дом на законных основаниях.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, давность владения истца домом № по <адрес> составляет с учетом владения данным домом родителями истца <данные изъяты> лет. На основании приведенных обстоятельств и норм закона исковые требования истца Томаля С.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Томаля С.С. удовлетворить.

Признать за Томалем С.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Смирнова