Гражданское дело № 2-314/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Чернявской Н.В.,

с участием истицы Семеновой М.А., представителя истцов Мирошниченко С.В., ответчиков Купреева Е.Е., Купреева В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой М.А., Семеновой А.А. к администрации МО «Домновское сельское поселение», Купрееву Е.Е., Купрееву В.Е., Гзиряну М.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать за каждой из них по <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> В обоснование иска в заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде доли жилого дома, которое они, истцы, приняли фактически. На обращение в нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи доли дома не был государственно зарегистрирован. Факт принадлежности ФИО1 доли дома подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного. Других наследников, кроме них, после смерти ФИО1 не имеется, его супруга, их мать ФИО4, умерла ещё раньше. Более <данные изъяты> лет, вначале их отец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется долей дома, а после его смерти пользуются они этой долей дома.

В судебном заседании истица Семенова М.А. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, также пояснила, что <данные изъяты> доля этого дома в ДД.ММ.ГГГГ была приобретена её отцом ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ родилась она, в ДД.ММ.ГГГГ – её сестра Александра, в данной доле дома она с родителями и сестрой проживала до смерти матери, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти её и Александру поместили в детский дом, поскольку отцу одному было трудно их воспитывать, по окончании школы она с сестрой стали проживать в данном доме, она - с ДД.ММ.ГГГГ, отец умер в ДД.ММ.ГГГГ они, истцы, отремонтировали долю дома, заменили окна, произвели косметический ремонт, следят за его сохранностью. Кроме них в этом же доме проживаю Купреевы и Гзирян М.Г., их право собственности на занимаемую ими долю дома не оформлено. Они, Семеновы, занимают две жилые комнаты площадью <данные изъяты>., и <данные изъяты>., кухню <данные изъяты>, кладовую <данные изъяты>. и коридор, спорная доля по техническому описанию ОКС соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>

Истица Семенова А.А. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежаще.

Представитель истцом Мирошниченко С.В. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Представитель администрации МО «Домновское сельское поселение», о его месте и времени извещен надлежаще, свои возражения относительно заявленных требований в суд не представил.

Ответчики Купреев Е.Е. и Купреев В.Е. исковые требования признали, просили суд их удовлетворить, пояснили, что проживают в <адрес>, <данные изъяты> доля этого дома в ДД.ММ.ГГГГ была приобретена ФИО1, в ней проживали супруги Семеновы со своими двумя детьми, в настоящее время истцами по делу. После смерти супруги ФИО1 – ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ детей Майю и Александру поместили в детский дом, по окончании школы они стали проживать в данном доме, отремонтировали его, заменили окна, произвели косметический ремонт, следят за его сохранностью, Семеновы фактически занимают <адрес> данного дома.

Ответчик Гзирян М.Г. в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО2 <данные изъяты> долю дома в <адрес>. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> <адрес>.

Из выписок из похозяйственных книг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по <данные изъяты>, администрации МО «Домновское сельское поселение» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, в доме в <адрес> проживал ФИО1, до ДД.ММ.ГГГГ с ним проживала его супруга ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, их дочери Семенова М.А. и ФИО3 числятся проживающими в нем с момента их рождения до настоящего времени.

Свидетельство о рождении №-№ №, выданное <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельство о рождении №-№ №, выданное <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что Семенова М.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, и Семенова А.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, являются детьми Семенова А.А. и ФИО4

В соответствии с постановлением администрации МО «Домновское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ дому в <адрес>, где проживают Семенова М.А. и Семенова А.А. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №-№ №, выданному отделом ЗАГС <данные изъяты> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из справки нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ за оформлением наследства обратилась его дочь Семенова А.А., в связи с тем, что по договору купли-продажи доли дома не был зарегистрирован переход права собственности в установленном законом порядке, предложено обратиться в суд.

Согласно закону Калининградской области от 02.11.2006г. № 73 «Об утверждении перечней имущества, передаваемого из собственности муниципального образования «Правдинский район» в муниципальную собственность муниципальных образований (поселений), входящих в его состав» <адрес>, где находится спорная доля дома, не является объектом муниципальной собственности.

В соответствии со справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по указанному адресу на балансе СПК не состоит, претензий по дому не имеется.

Согласно <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в <данные изъяты> записи о регистрации в отношении этого объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из технического паспорта №:№-№ от ДД.ММ.ГГГГ, технического описания ОКС, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении <адрес>, общая площадь данного дома составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>., сведения о принадлежности данного объекта отсутствуют, спорная доля дома составляет <данные изъяты>., что соответствует <данные изъяты> дома.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество; лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти владел спорной долей <адрес>, вселился в жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор не был зарегистрирован в Сельском Совете, как того требовало законодательство, действующее в тот период времени, сведений о регистрации права собственности ФИО1 не имеется. После смерти ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеют спорной долей дома истцы, что присоединяется ко времени владения ФИО1, общая давность владения спорной <данные изъяты> дома составляет <данные изъяты> лет, заявленные исковые требования истцов Семеновой М.А. и Семеновой А.А. подлежат удовлетворению.

На основании исследованных обстоятельств и руководствуясь приведенными нормами закона, а также ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой М.А., Семеновой А.А. удовлетворить.

Признать за Семеновой М.А. право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Признать за Семеновой А.А. право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Смирнова И.В.