о понуждении произвести перерасчет

Гражданское дело № 2-323/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Чернявской Н.В.,

с участием истицы Куцковой Ж.Н., представителей ответчика МУП «Правдинское ЖЭУ» Шилгалис М.Н., Пашкевич В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцковой Ж.Н. к МУП «Правдинское ЖЭУ», третье лицо Терентьев Ю.С., о понуждении произвести перерасчет начисления оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица Куцкова Ж.Н. обратилась в суд с иском к ответчику МУП «Правдинское ЖЭУ», в котором просит суд понудить МУП «Правдинское ЖЭУ» произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг в соответствии с подп. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ, а именно включить начисления за коммунальные услуги с момента возникновения у неё права собственности на жилое помещение, понудить ответчика снять в отношении неё задолженность за коммунальные услуги, возникшую до возникновения у неё права собственности на имущество, а именно бремя содержания имущества ФИО1, понудить ответчика снять с неё начисленную пеню на задолженность за коммунальные услуги, возникшую у неё до возникновения у неё права собственности на имущество. В обоснование свои исковых требований истица в иске указала, что она в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности №-№ № от ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>, которую приобрела в долевую собственность с членами её семьи: Терентьев Ю.С., ФИО2, ФИО3 у ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На момент государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение в отношении ФИО1 было вынесено решение суда о взыскании с неё задолженности за коммунальные услуги, предоставленные МУП «Правдинское ЖЭУ», которое исполнялось ОСП <адрес>. Однако МУП «Правдинское ЖЭУ» возложило на неё, истицу, обязанность уплатить задолженность ФИО1, ежемесячно на задолженность начисляется пеня, на её обращение в МУП «Правдинское ЖЭУ» об исключении задолженности ФИО1, предприятие ответило отказом, мотивируя тем, что квартира приобретена с долгами, лицевой счет ведется на квартиру.

В судебном заседании истица Куцкова Ж.Н. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, также пояснила, что при покупки квартиры она знала о том, что у ФИО1 имелась задолженность по коммунальным платежам, однако ФИО1 заверила, что с долгами расчитается.

Представители ответчика МУП «Правдинское ЖЭУ» Шилгалис М.Н. и Пашкевич В.Н. заявленный иск признали частично - в части понуждения исключить начисленную пеню на задолженность за коммунальные услуги, в остальной части исковых требований просили суд отказать, пояснив, что истица приобрела квартиру, по которой прежний собственник не погасил имевшуюся у него задолженность по коммунальным платежам, поскольку МУП «Правдинское ЖЭУ» не занимается розыском должников, а начисленные платежи должны быть уплачены, полагают, что оплатить возникшую задолженность должна истица, так как в договоре купли-продажи указано, что претензий по коммунальным платежам у покупателя квартиры Куцковой Ж.Н. не имелось, вопросы, связанные с оплатой за коммунальные услуги согласованы.

Третье лицо Терентьев Ю.С. в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №-№ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также информации Управления Госреестра по <адрес>, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Куцкова Ж.Н. вместе с Терентьев Ю.С. и несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен с ФИО1

Согласно лицевых счетов МУП «Правдинское ЖЭУ» по <адрес>, собственником которой числится Куцкова Ж.Н., за период времени ДД.ММ.ГГГГ к оплате за коммунальные услуги за вывоз мусора и техобслуживние начислено <данные изъяты>, долг на начала года – <данные изъяты>, долг на конец года <данные изъяты>. Какая-либо оплата за этот год собственником жилья не производилась.

В ДД.ММ.ГГГГ к оплате за коммунальные услуги за вывоз мусора начислено <данные изъяты>, долг на начала года – <данные изъяты>, долг на конец года <данные изъяты>, оплата не вносилась собственниками жилья.

В ДД.ММ.ГГГГ к оплате за коммунальные услуги за вывоз мусора начислено <данные изъяты>, долг на начала года – <данные изъяты>, долг на конец года <данные изъяты>, внесена оплата в сумме <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ за вывоз мусора и водоснабжение начислено <данные изъяты>, долг на начала года – <данные изъяты>, долг на конец года <данные изъяты>, внесена оплата в сумме <данные изъяты>

Оплата по данным коммунальным платежам начислялась на основании тарифов, утвержденных решениями представительного органа местного самоуправления: решения Совета депутатов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также приказов Службы по государоственному регулированию цен и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, расчеты по оплате судом проверены и сомнений не вызывают.

Кроме того, МУП «Правдинское ЖЭУ» Куцковой Ж.Н. начислялась также и пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг, так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ к оплате пеня на конец периода составила <данные изъяты>, всего было начислено <данные изъяты>, уплачено <данные изъяты>. За ДД.ММ.ГГГГ. пеня на конец периода составила <данные изъяты> рубля, начислено <данные изъяты>, уплачено <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ к оплате начислено <данные изъяты>, пеня на конец периода – <данные изъяты>.

Согласно решения мирового судьи <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску МУП «Правдинское ЖЭУ» к ФИО1, о взыскании суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание и вывоз твердых бытовых отходов с ФИО1, как указано в решении, собственницы жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в пользу МУП «Правдинское ЖЭУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскано за техническое обслуживание и вывоз ТБО сумма, составляющая <данные изъяты>. Согласно материалов исполнительного производства № по исполнению данного решения суда ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство. Поскольку в отношении взыскания данной суммы задолженности уже вынесено решение суда, и обязанность уплаты задолженности возложена на ФИО1, оплата данной суммы не может возлагаться на Куцкову Ж.Н.

Кроме того, в соответствии с п. 1, подпунктом 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку исходя из приведенных доказательств Куцкова Ж.Н. стала собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента государственной регистрации права собственности, то нести расходы по оплате коммунальных услуг она должна именно с этого момента. Согласно лицевых счетов задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в отношении данной квартиры составляла <данные изъяты> и данная сумма должна быть исключена из суммы, предъявляемой Куцковой Ж.Н. МУП «Правдинское ЖЭУ» к оплате, начисленная оплата коммунальных услуг подлежит перерасчету.

В судебном заседании представители ответчика исковые требования в части исключения начисленной пени на задолженность признали, пояснив, что предприятие добровольно исключит в отношении Куцковой Ж.Н. начисления по пени. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом признание иска представителями ответчика принято, в связи с чем, указанные заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании приведенных доказательств и норм закона подлежат удовлетворению все заявленные требования Куцковой Ж.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куцковой Ж.Н. удовлетворить.

Обязать МУП «Правдинское ЖЭУ» произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг в отношении Куцковой Ж.Н., являющейся собственником <адрес>.

Обязать МУП «Правдинское ЖЭУ» исключить в отношении Куцковой Ж.Н. задолженность за коммунальные услуги, возникшую до возникновения у неё права собственности на <адрес>, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

Обязать МУП «Правдинское ЖЭУ» исключить в отношении Куцковой Ж.Н. начисленную пени на задолженность за коммунальные услуги, возникшую до возникновения у неё права собственности на <адрес>, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Смирнова И.В.