Гражданское дело № 2-337/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В., при секретаре Чернявской Н.В., с участием истицы Волковой Л.В., ответчика Волков С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Л.В. к администрации МО «Домновское сельское поселение», Волкову С.А., Волкову К.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО1 приобрел у ФИО3 <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>. В данном договоре купли-продажи указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в <данные изъяты>, однако в БТИ данный договор зарегистрирован не был. Постановлением администрации МО «Домновское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен № по <адрес>. Данный дом является многоквартирным, другие жильцы дома являются собственниками квартир, а не доли в указанном доме, в частности за ФИО2 ранее было зарегистрировано право собственности на <адрес> спорном доме, за Волковой Л.В. <адрес> указанном доме, поэтому в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать за наследником право собственности на долю указанного дома <адрес>. Переход права собственности на приобретенную супругом квартиру не был зарегистрирован надлежащим образом, кроме того, в договоре купли-продажи отсутствует адрес объекта, не верно указана площадь жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ реконструкция или перепланировка не производились, при составлении договора купли-продажи технический паспорт на жилое помещение отсутствовал, не были учтены дополнительные площади (чердак, туалет, лестница, веранда, ванная комната). Только при составлении нового техпаспорта все помещения были измерены и включены в общую и жилую площади, в связи с чем и произошли изменения по площадям в договоре купли-продажи и техническом паспорте. Таким образом, фактически ФИО1 приобрел у ФИО3 <адрес> Калининградской
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске, также пояснила, что
дом довоенной постройки на <данные изъяты> квартир барачного типа. В ДД.ММ.ГГГГ ее муж купил спорную квартиру у ФИО3 по договору купли-продажи, а в ДД.ММ.ГГГГ он же купил <адрес>, расположенную рядом со спорной квартирой № по <адрес>, в <адрес> никто не живет. С ДД.ММ.ГГГГ мой муж был зарегистрирован в спорной квартире, а в ДД.ММ.ГГГГ он умер, после его смерти я обратилась к нотариусу за оформлением наследства, дети отказались от наследства отца в мою пользу, и я приняла в наследство машину, гараж, два денежных вклада. Спорную квартиру я использую в качестве дачи, после смерти мужа я ухаживаю за домом, произвожу ремонт, поддерживаю в надлежащем состоянии, оплачиваю счета.
Представитель ответчика администрации МО «Домновское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, относительно удовлетворения иска не возражал, о чем представил заявление, в котором указал, что спорная квартира в перечне муниципального имущества не зарегистрирована, на балансе администрации МО «Домновское сельское поселение» не состоит.
Ответчик Волков С.А. иск признал, пояснил, что является сыном истицы, и не претендует на данную квартиру.
Ответчик Волков К.А. в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, относительно удовлетворения иска не возражал, о чем представил заявление.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Договор купли-продажи зарегистрирован в <данные изъяты>.
Согласно постановлению администрации МО «Домновское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен № по <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта №:№-№ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенный по <адрес> является многоквартирным, другие жильцы дома являются собственниками квартир.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №-№ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Специальным отделом ЗАГС <данные изъяты>
Согласно свидетельству о заключении брака серии №-АК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> <данные изъяты>, Волкова Л.В. является супругой ФИО1
Ответчики Волков С.А. и Волков К.А. являются сыновьями ФИО1 и Волковой Л.В. согласно свидетельствам о рождении серии №- № № выданному ДД.ММ.ГГГГ Дворцом новорожденных <адрес> и серии №-№ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> <адрес>.
Согласно справки администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> какой-либо реконструкции или перепланировки с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не производилось, при составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на квартиру отсутствовал, а также не были учтены дополнительные площади (чердак, туалет, лестница, веранда, ванная комната), а при составлении новых технических паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ все помещения были измерены и включены в общую и жилую площади, в связи с чем, и произошли существенные изменения по площадям.
Согласно техническому описанию ОКС на <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и выписке №:№-№ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь этой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано.
Согласно уведомления <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в <данные изъяты> записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в отношении спорной квартиры отсутствуют.
Справка <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает, что право собственности на спорную <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справке администрации МО «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира не является муниципальной собственностью этого поселения, на территории которого находится <адрес>.
Согласно справкам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> которые указывают на то, что <адрес> не являются собственностью хозяйств и претензий на него не имеют.
Согласно поквартирной карточке № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истица Волкова Л.В. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, указывает на то, что ФИО1 владел спорной квартирой и был ее собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Со слов истицы ФИО1 ухаживал за квартирой, производил в ней ремонт, поддерживал в надлежащем состоянии.
После смерти ФИО1, его супруга Волкова Л.В. обратилась к нотариусу за оформлением наследства, дети отказались от наследства в пользу своей матери Волковой Л.В., о чем свидетельствуют их заявления нотариучу Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГи она приняла в наследство квартиру, которую ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную рядом со спорной квартирой. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № подтверждает, что ФИО1 получила на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>. Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ Волкова Л.В. получила денежные вклады.
Истица Волкова Л.В. после смерти мужа следит за сохранностью квартиры, производит в ней ремонт, поддерживает её в надлежащем состоянии, оплачивает счета.
Согласно ч. 1 ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество, лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Из приведенных доказательств следует, что более <данные изъяты> лет открыто, непрерывно и добросовестно супруг истицы ФИО1, а затем и истица владели квартирой № <адрес> как своей собственной и исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой Л.В. удовлетворить.
Признать Волковой Л.В. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Смирнова И.В.