Гражданское дело № 2-370/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Егоровой Е.Н.,

с участием представителя истицы Кожевниковой Г.Г., представителя ответчиков Калиты Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобельковой А.И. к администрации МО «Домновское сельское поселение», Князевой Л.Г., Усовой А.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кобелькова А.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит суд признать за ней право долевой собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> доли жилого <адрес> общей площадью здания <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. В обоснование своих исковых требований истица в иске указала, что её мать ФИО3 являлась переселенкой в <адрес>, прибыла в ДД.ММ.ГГГГ, и ей по Акту от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был передан бесплатно в собственность дом с надворными постройками. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ и она, истица, приобрела право пользования данным имуществом, о чем имеется запись на Акте от ДД.ММ.ГГГГ На момент составления Акта дом имел № по <адрес> почтовая, затем <адрес>, впоследствии и изменилась нумерация дома, дому был присвоен номер <данные изъяты>. Она, истица, владеет указанной долей дома уже <данные изъяты>, проживает в спорной доле дома, ремонтирует её, уплачивает коммунальные платежи. Акт о передаче дома она по незнанию не регистрировала в БТИ, поэтому оформить свои права в отношении доли дома во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истица Кобелькова А.И. не явилась, о его месте и времени извещена надлежаще, доверила свои интересы по доверенности представлять представителю Кожевниковой Г.Г.

Представитель истицы Кожевникова Г.Г. иск своей доверительницы поддержала, просила суд его удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчики Князева Л.Г. и Усова А.М. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежаще, доверили свои интересы по доверенности представлять Калите Н.М.

Представитель ответчиков Калита Н.М. относительно заявленных требований не возражала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что Князева Л.Г. и Усова А.М. являются сособственниками <адрес>, имеют в собственности по <данные изъяты> доли дома, ранее по учетам БТИ дом имел общую площадь <данные изъяты>., в данной площади не были учтены площади подвалов, но были учтены площади лестничных клеток, в технической документации, изготовленной в настоящее время, общая площадь здания составляет <данные изъяты> куда входят площади подвалов и лестничных клеток. Без площадей лестничных клеток и подвалов общая площадь составляет <данные изъяты>., на мансарде также была учтена уже существовавшая площадь лестничной клетки.

Представитель администрации МО «Домновское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал, о чем представил заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем колхоза <данные изъяты> и представителем районного Гражданского Управления, семье колхозника-переселенца ФИО3 на основании Постановления <данные изъяты> был предоставлен бесплатно жилой <адрес> почтовая <адрес> - после переименования довоенного названия населенного пункта). На данном Акте имется надпись, произведенная в Домновском сельском ФИО4, о том, что данное домовладение перешло в пользование Кобельковой А.И. на основании завещания.

Согласно свидетельства о рождении серии № №, свидетельства о браке серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, Кобелькова А.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её матерью является ФИО3

Из свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Домновским сельским ФИО4 <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой администрации МО «Домновское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением администрации МО «Домновское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов в <адрес>» дому, где проживает Кобелькова А.И., присвоен адрес: <адрес>, ранее данный дом был зарегистрирован под № <адрес>.

Согласно лицевому счету и поквартирной карточке в отношении <адрес> истица Кобелькова А.И. зарегистрирована данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно в нем проживает.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты>, администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение» в спорном доме непрерывно в указанный период времени проживает истица Кобелькова А.И. на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении дома за ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется указание на Кобелькову А.И. как на владельца <данные изъяты> доли <адрес> (впоследствии №) по <адрес>, владелцем остальной <данные изъяты> доли дома является ФИО2 Однако, согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным государственного архива право собственности в отношении <адрес> регистрировалось только ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве долевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении <адрес> по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за Усовой А.М. и за Князевой Л.Г. Согласно кадастрового паспорта этого объекта общая площадь данного дома числится как <данные изъяты>

В соответствии со справками <данные изъяты> и <данные изъяты> <адрес> на балансе этих предприятий не состоит, претензий данные предприятия относительно спорной доли дома не имеют.

Согласно заявлению администрации МО «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № спорная доля вышеуказанного жилого дома в перечне объектов муниципальной собственности не значится.

Согласно выписке из технического паспорта №:№-№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> общая площадь этого дома составляет <данные изъяты>., жилая площадь дома составляет <данные изъяты>. Эти же сведения содержатся и в техническом описании ОКС, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь здания этого жилого дома с учетом лестничных клеток и подвалов составляет <данные изъяты>., общая площадь дома - <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>., дом имеет два этажа.

В техническом паспорте данного жилого дома, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, было указано, что общая площадь данного жилого дома составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> При сравнении двух имеющихся в отношении жилого дома технического паспорта и технического описания ОКС суд приходит к выводу о том, что общая площадь в <данные изъяты> (по кадастровому паспорту <данные изъяты>.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла с учетом площади лестничных клеток, но без учета площади подвалов. В техническом описании ОКС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общую площадь здания (<данные изъяты> вошли площади как лестничных клеток, так и подвалов. Без учета лестничных клеток и подвалов общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме того, разница в площадях, указанных в техническом паспорте и техническом описании ОКС возникла в связи с учетом большей площади одной из лестничных клеток, занимаемых ответчиками на мансарде: <данные изъяты> вместо <данные изъяты>., также незначительное отклонение в размерах площадей (до <данные изъяты>.) в отношении некоторых помещений дома в большую или меньшую сторону наблюдается из-за уточнения их площадей; жилая площадь дома с <данные изъяты>. до <данные изъяты> увеличилась в значительной части из-за учета как жилого служебного помещения на мансарде дома, занимаемого ответчиками Князевой Л.Г. и Усовой А.М.

Из пояснений представителей истицы и ответчиков следует, что Кобелькова А.И. пользуется помещениями, расположенными на первом этаже данного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., на мансардном этаже - общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также лестничной клеткой площадью <данные изъяты> кв.м. и подвальными помещениями общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли дома.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как совим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Истица длительное время проживает в доле вышеуказанного дома, проживала вначале с ДД.ММ.ГГГГ. с матерью, а затем, после её смерти ДД.ММ.ГГГГ, она одна владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, производит его ремонт, следит за его сохранностью.

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что давность владения Кобельковой А.И. спорной долей дома составляет более <данные изъяты> лет и её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобельковой А.И. удовлетворить.

Признать за Кобельковой А.И. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Смирнова И.В.