Гражданское дело № 2-413/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Егоровой Е.Н.,
с участием истца Новикова В.И., его представителя Соколовой Т.М., представителя третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Савиновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В.И. к администрации МО «Правдинское городское поселение», третьи лица Новикова Н.В., Новиков М.В., ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Новиков В.И. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. №, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>. В обоснование своих исковых требований Новиков В.И. в иске указал, что ему в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома в <адрес>, которая впоследствии была переименована на <адрес>, что подтверждается решением Правдинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № и актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. По завершении строительства дом был принят в эксплуатацию согласно акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному решением Правдинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ В дате данного решения допущена описка, фактически решение принято ДД.ММ.ГГГГ, а акт приемки был утерян, в связи с чем он не имеет возможности в настоящее время осуществить государственную регистрацию своих прав. Ранее при составлении технического паспорта на дом в ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вновь созданный объект недвижимости было зарегистрировано в БТИ <адрес> в реестровой книге № под № от ДД.ММ.ГГГГ, однако при составлении нового технического паспорта на дом запись о принадлежности дома не была внесена, поскольку реестровая книга №, содержащая запись о праве собственности утеряна. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, на котором расположен построенный дом находится в его собственности. В дальнешейшем он произвел переоборудование и реконструкцию помещений в доме, деревянную веранду перестроил в каменную и ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на ввод объекта – занимаемого им дома в эксплуатацию. Оформить свое право собственности на дом во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец Новиков В.И. и его представитель Соколова Т.М. заявленный иск поддержали, просили суд его удовлетворить, в обоснование исковых требований изложили доводы, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО «Правдинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем направил в суд заявление, в котором указал, что относительно удовлетворения иска не возражает.
Третьи лица Новикова Н.В., Новиков М.В. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем направили в суд заявления, в которых указали, что относительно удовлетворения иска не возражают.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Савинова М.А. относительно заявленных исковых требований не возражала, просила суд их удовлетворить.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Новикову В.И. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства жилого дома в <адрес>.
Согласно Решения исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов для гр. Новикова В.И. и ФИО1» следует, что данным решением был утвержден акт приемки в эксплуатацию Государственной комиссией законченного строительством Новиковым В.И. индивидуального одноквартирного жилого дома в <адрес>, как указано в решении, от ДД.ММ.ГГГГ
В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником дома № по <адрес> указан Новиков В.И. на основании Решения РИК <адрес> о принятии жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>
Из постановления администрации Правдинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О подтверждении переименования <адрес> в <адрес>» следует, что <адрес> в <адрес> была переименована на <адрес>.
Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность Новикову В.И.» следует, что истцу Новикову В.И. в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, д. № для размещения дома индивидуальной жилой застройки.
Согласно поквартирной карточке, выписки из лицевого счета в отношении дома № по <адрес> в данном доме проживает и зарегистрирован собственник Новиков В.И., его супруга Новикова Н.В., сын Новиков М.В. Из заявлений третьих лиц Новиковой Н.В. и Новикова М.В., направленных ими в суд, следует, что на право собственности в отношении спорного дома они не претендуют.
Справка Правдинского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что за Новиковым В.И. учтен на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов для гр. Новикова В.И. и ФИО1».
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации прав в ЕГРП в отношении дома № по <адрес> отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ Новиковым В.И. было получено разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией МО «Правдинское городское поселение» со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, которым разрешена реконструкция индивидуального жилого дома со строительством пристроенных помещений по адресу: <адрес>. Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО «Правдинское городское поселение», жилой дом <данные изъяты> по <адрес> после произведенной реконструкции принят в эксплуатацию, общая площадь дома составляет <данные изъяты>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении дома № по <адрес>, общая площадь данного дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что Новиковым В.И. на законных основаниях был построен индивидуальный жилой дом на предоставленном ему <данные изъяты> для этих целей земельном участке, в настоящее время данный земельный участок принадлежит Новикову В.И. на праве собственности. Жилой дом принят в эксплуатацию Государственной комиссией, акт приемки в эксплуатацию был утвержден решением <адрес> Совета народных депутатов, после реконструкции жилой дом принят в эксплуатацию, о чем имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ удостоверило выполнение строительства, реконструкцию объекта капитального строительства и соответствие этого объекта разрешительным документам.
Кроме того, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Технический паспорт в отношении спорного жилого дома № по <адрес> в <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справка Правдинского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, указывают на то, что Новиков В.И. был зарегистрирован в БТИ как собственник данного дома, однако реестровая книга, в которой было зарегистрировано право собственности на указанный дом за Новиковым В.И., как пояснила представитель истца, не сохранилась.
На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец Новиков В.И. приобрел право собственности на дом № по <адрес> и его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова В.И. удовлетворить.
Признать за Новиковым В.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В.Смирнова