гражданское дело № 2 – 421/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой С.В. к Калининградской дистанции гражданских сооружений Калининградской железной дороги ОАО "Российский железные дороги", администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Смирнова С.В. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом № по <адрес>. В обоснование иска Смирнова С.В. сослалась на то, что указанный дом был передан Калининградской дистанцией гражданских сооружений её родителям ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации в <данные изъяты> году. Договор не был подписан родителями, однако зарегистрирован в <данные изъяты> МБТИ. В <данные изъяты> году родители умерли, завещания не оставили, после их смерти она в установленный законом срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано в связи с ненадлежащим оформлением договора передачи жилого помещения в собственность - неточностями в указании общей и жилой площади, отсутствием подписи родителей в договоре. Кроме неё других наследников первой очереди нет. Поскольку договор исполнен сторонами, родители умерли, внести изменения в договор в настоящее время не представляется возможным.
Истица Смирнова С.В. в судебном заседании иск поддержала, изложила доводы аналогично вышеописанному, пояснила, что её родителям ФИО1 и ФИО2 Калининградской дистанцией гражданских сооружений Калининградской железной дороги на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность жилой дом № по <адрес>. Договор не был подписан родителями, но был зарегистрирован в <данные изъяты> МБТИ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания родители не оставили, она в установленный законом срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано по указанным выше основаниям. родители желали приватизировать дом, обращались с соответствующими заявлениями в Калининградскую дистанцию гражданских сооружений. Увеличение общей площади и уменьшение жилой площади дома обусловлено включением в общую площадь существовавших ранее площадей подвального помещения и лестничной клетки, исключением из общей площади существовавших ранее скосов на мансарде. Других наследников нет, завещания родители не оставляли.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Калининградской дистанции гражданских сооружений Калининградской железной дороги в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 и ФИО2 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Смирнова С.В. приходится им дочерью (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из постановления начальника Калининградской дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> МБТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № № стр. №, следует, что ФИО1 и ФИО2 Калининградской дистанцией гражданских сооружений Калининградской железной дороги бесплатно был передан в собственность жилой дом № по <адрес>
Согласно поквартирной карте, лицевому счету супруги родители постоянно проживали в жилом доме № по <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан начальником организации, передающей жильё в собственность родители, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен сторонами, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности супругов родители на жилой дом № по <адрес>. Аналогичные данные о собственниках спорной недвижимости содержит технический паспорт.
Хотя супруги родители и не подписали договор приватизации, что в данном случае является чисто технической недоработкой, тем не менее он (договор) был зарегистрирован в БТИ, фактически исполнен сторонами и не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из свидетельства о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками первой очереди (после смерти ФИО1) являлись его дочь Смирнова С.В. (истица) и жена ФИО2 Истица пояснила, что после смерти отца в наследство фактически вступила мать, которая оставалась проживать в спорном доме, несла бремя по его обслуживанию. Изложенные истицей обстоятельства подтверждаются поквартирной картой, лицевым счётом.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ).
Как отмечалось выше, наследницей ФИО2 является её дочь Смирнова С.В.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО2 за оформлением наследства в установленный законом шестимесячный срок обратилась её дочь Смирнова С.В., что подтверждается её заявлением нотариусу № от ДД.ММ.ГГГГ. Истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад ФИО2
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 жилой дом № по <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Справки администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" от ДД.ММ.ГГГГ №, Калининградской дистанции гражданских сооружений ДИ КЛНГЖД от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают, что жилой дом № по <адрес> собственностью администрации не является, на балансе дистанции гражданских сооружений не учтён и в уставной капитал ОАО "Российские железные дороги" не входит.
Из сообщения Управления Росреестра по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из технического паспорта общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Увеличение общей площади и уменьшение жилой площади дома обусловлено включением в общую площадь существовавших ранее площадей подвального помещения и лестничной клетки, исключением из общей площади существовавших ранее скосов на мансарде.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом № по <адрес> перешло в порядке наследования к Смирновой С.В. и её исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой С.В. удовлетворить.
Признать за Смирновой С.В. право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.
Судья Савинов Н.Н.