Гражданское дело № 2-472/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Лемешевской Ж.Л.

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова В.В., Столяровой О.П. к администрации МО «Домновское сельское поселение», СПК «Колхоз Горького» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Столяров В.В., Столярова О.П. обратились в суд с иском, просят признать за каждым из них по .. доле в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, в обоснование иска сослались на то, что указанный жилой дом был приобретен ими в период брака в ... году у колхоза ... за ... рублей, удержания производились из заработной платы Столярова В.В., договор купли-продажи был оформлен актом передачи дома Столярову В.В. В связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающего документа истцы не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Столяров В.В. исковые требования поддержал, пояснил, что работал в колхозе ..., жена работала там же ..., состоят в браке с ... года. В ... году им был предоставлен построенный колхозом в <адрес> жилой дом, которому впоследствии был присвоен адрес – <адрес>. Из его, Столярова, заработной платы удерживалась стоимость жилого дома, к ... он выплатил всю сумму, после чего состоялась купля-продажа дома, оформленная не договором, а актом. Жилой дом на балансе СПК «Колхоз Горького» (правопреемника колхоза ...) не находится, в муниципальной собственности не состоит, после выплаты полной его стоимости право собственности на дом перешло к нему и его жене Столяровой О.П.

Истица Столярова О.П. исковые требования поддержала, пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен ей и ее мужу как многодетной семье с правом последующего выкупа, стоимость дома в размере ... рублей была удержана из заработной платы мужа, после выплаты всей суммы в ... им был выдан акт передачи дома в собственность, который подписали председатель колхоза ... и председатель .... После реорганизации колхоза ... жилой дом № по <адрес> не был включен в состав имущества ..., а впоследствии СПК «Колхоз Горького», поскольку уже был продан, колхозу была выплачена полная его стоимость. Поскольку в настоящее время колхоза ... не существует, его правопреемник спорный жилой дом на баланс не принимал, истцы без обращения в суд не могут зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности. С учетом того, что жилой дом был приобретен в браке, он является совместной собственностью, просит суд определить долю каждого из супругов в праве собственности на жилой дом, признав доли равными – по ....

Третьи лица Столяров А.В. и Столяров С.В. исковые требования поддержали, просили признать право собственности на жилой дом № по <адрес> за их родителями Столяровым В.В. и Столяровой О.П. в равных долях.

Представитель ответчика СПК «Колхоз Горького» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель ответчика администрации МО «Домновское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из акта передачи жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Столярову В.В. был передан в собственность занимаемый им жилой дом в <адрес> стоимостью ... рублей. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – акт составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен подписью председателя ... и утвержден председателем ..., подтверждает переход права собственности на жилое помещение к Столярову В.В. Справкой ... подтверждено, что Столяровыми была полностью выплачена стоимость жилого дома № по <адрес>, на балансе хозяйства он не состоит.

Архивной выпиской из постановления ... № от ДД.ММ.ГГГГ «....» подтверждено, что после проведения нумерации домов указанному дому в <адрес> был присвоен № по <адрес>.

Из представленной суду выписки из ... по <адрес> за ... гг. следует, что истцы Столяров В.В. и Столярова О.П. в жилом доме № по <адрес> непрерывно проживают с ... года до настоящего времени, во всех указанных книгах принадлежность дома указана – собственный. Согласно справке ... № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> в муниципальной собственности не находится. Из сообщения ... № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Согласно техническому описанию ОКС, выписке из технического паспорта №, справке № от ДД.ММ.ГГГГ ... жилой дом № по <адрес> имеет общую площадь ... м², в том числе жилую площадь ... м².

Согласно свидетельству о заключении брака № истцы Столяров В.В. и Столярова О.П. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 20 КоБС РСФСР, ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То обстоятельство, что акт передачи жилого дома был составлен на имя Столярова В.В., правового значения не имеет. Согласно ст. 169 СК РФ положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные ст. 34 СК РФ, применяются к имуществу, нажитому супругами до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен и в период брака по их соглашению.

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на спорный жилой дом на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Столярова В.В. и Столяровой О.П. удовлетворить.

Признать за Столяровым В.В. право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью ... м², в том числе жилой площадью ... м².

Признать за Столяровой О.П. право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью ... м², в том числе жилой площадью ... м².

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.

Судья Ж.Л. Лемешевская