Гражданское дело № 2-461/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Лемешевской Ж.Л.

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лащенко О.А. к Нечаевой Г.А., Парфенчуку В.А., администрации МО «Правдинское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Лащенко О.А. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в обоснование иска сослалась на то, что спорную квартиру ей завещала ее ... ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Еще до смерти ... истица с ее согласия вселилась в квартиру, зарегистрировалась в ней, постоянно проживала, пользовалась имуществом ФИО1, несла бремя содержания наследственного имущества, осуществляла ремонт, производит коммунальные платежи, фактически приняла в .... году наследство, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, поскольку ошибочно считала, что завещание подтверждает ее право собственности на квартиру.

В судебном заседании истица Лащенко О.А. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично описанному выше, пояснила, что в спорной квартире проживала постоянно ... лет, с ДД.ММ.ГГГГ – сначала с согласия собственника ФИО1, затем как ее наследница по завещанию, несла бремя содержания квартиры, неоднократно производила текущий и капитальный ремонт, оплачивала коммунальные услуги, заменила водопровод, выселилась из квартиры только в ДД.ММ.ГГГГ года из-за аварийного состояния всего дома. О необходимости оформления наследственных прав путем обращения к нотариусу не знала, заявление о принятии наследства не подавала, но приняла его фактически.

Ответчица Нечаева Г.А. иск признала, пояснила, что ее ... ФИО1 завещала свою квартиру .. Гамановой (после вступления в брак – Лащенко) О.А., вселила ее с ... в данную квартиру еще при своей жизни ДД.ММ.ГГГГ, дала согласие на их регистрацию; с указанного времени до ДД.ММ.ГГГГ, в течение ... лет, истица постоянно проживала в квартире № дома № по <адрес>, производила за свой счет ремонт, клеила обои, штукатурила, укрепила кирпичную кладку, производила коммунальные платежи, фактически приняла наследство; завещание никем не оспаривалось.

Ответчик Парфенчук В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинское городское поселение» Безрядина Ж.И. иск признала, пояснила, что администрация муниципального образования не претендует на данную квартиру как выморочное имущество, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно постановлению администрации Правдинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и договору № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 в порядке приватизации была передана двухкомнатная квартира № дома № по <адрес> общей площадью ... м², жилой – ... м². Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ ...

Из свидетельства о смерти серии № видно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследование осуществлялось по закону и завещанию, при этом наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, согласно которому она завещала принадлежащую ей квартиру № в доме № по <адрес> своей ... Гамановой О.А. Требования, предъявляемые ст. 540 ГК РСФСР к форме и содержанию завещания, были соблюдены, завещание составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и удостоверено ..., зарегистрировано в реестре под №.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР принятие наследства осуществлялось путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.

Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, справкам о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ... истицы Нечаева Г.А. является ... наследодателя ФИО1 Из свидетельств о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лащенко (Гаманова) О.А. является ... ФИО1

Из справки ... № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за оформлением наследства никто не обращался.

Постановлением администрации МО «Правдинское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «...» подтверждено, что жилому дому № по <адрес> был присвоен №.

Из показаний в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО3, объяснений сторон следует, что после смерти ФИО1 наследство фактически приняла её ... Лащенко (Гаманова) О.А., которая с № постоянно проживала в квартире № дома № по <адрес>, пользовалась находящимся там имуществом, оплачивала коммунальные услуги, за свой счет осуществляла текущий и капитальный ремонт квартиры. Из поквартирной карточки видно, что истица зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеет (выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ).

Из сообщения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке ... № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № дома № по ул<адрес> составляет ... м², жилая площадь – ... м², общая площадь уменьшилась на ... м², а жилая увеличилась на ... м² в результате исключения из общей площади квартиры площади общего коридора, который является местом общего пользования, разборки и перекладки печей, а также в результате уточнения размеров и площадей при проведении натурных промеров.

С учетом приведенных норм закона, а также доказанных в суде обстоятельств суд приходит к выводу, что истица Лащенко О.А. фактически приняла наследство после смерти ..., к ней в порядке наследования перешло право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, принадлежавшую ФИО1 Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лащенко О.А. удовлетворить.

Признать за Лащенко О.А. право собственности на квартиру № жилого дома № по <адрес> общей площадью ... м², в том числе жилой площадью ... м².

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.

Судья Ж.Л. Лемешевская