Дело № 2-71/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ
Правдинский районный суд в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Егоровой Е.Н.,
прокурора Рыбальник М.М.,
с участием представителя истца Ситниковой Е.Ю.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Кузнечику С.Н., Кузнечик Т.Ю., третье лицо ОУФМС России по Калининградской области в Правдинском районе, о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с иском к Кузнечику А.С., Кузнечик Н.В., ФИО1, Кузнечику С.Н., Кузнечик Т.Ю., Речкаловой О.В. о выселении из дома № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, также в иске просит взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. В обоснование иска истец в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ Правдинским районным судом Калининградской области было вынесено решение, которым с должника Кузнечика А.С. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) постановлено взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование заемными средствами, и обращено взыскание на предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, д. № путем продажи с публичных торгов. Данное решение суда вступило в законную силу, выдан исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, в ходе исполнения решения суда дважды были назначены публичные торги по реализации заложенного имущества, которые были признаны несостоявшимися. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество должника передано взыскателю в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом государственно зарегистрировано за Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (ОАО), однако права истца как собственника дома нарушены тем, что в нём зарегистрированы и проживают вышеуказанные лица. ДД.ММ.ГГГГ было предъявлено требование о выселении из предмета ипотеки и снятии с регистрационного учета, однако данное требование не было выполнено, что явилось причиной обращения в суд за защитой права собственности.
В судебном заседании представитель истца Ситникова Е.Ю. заявленные исковые требования уменьшила, просила суд выселить из дома № по <адрес> Кузнечика С.Н., Кузнечик Т.Ю. и снять их с регистрационного учета по данному адресу, поскольку остальные лица, проживавшие и зарегистрированные в доме - Кузнечик А.С., Кузнечик Н.В., ФИО1, ФИО2 добровольно выполнили требования истца. Уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, в обоснование привела доводы аналогичные, изложенным в иске.
Ответчики Кузнечик С.Н. и Кузнечик Т.Ю. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежаще, телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска в суд не представили.
Ответчики Кузнечик А.С., Кузнечик Н.В., ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявление, в котором указали, что сняты с регистрационного учета по дому № <адрес>.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Калининградской области в Правдинском районе в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Решением Правдинского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» взысканы солидарно с Кузнечика А.С., Кузнечик Н.В. долг по договору займа, проценты за пользование кредитом, пени, всего общей сумме <данные изъяты>; обращено взыскание на предмет ипотеки – дом общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок, к.н. №, на котором находится данный дом, определена начальная продажная цена предметов ипотеки: жилого дома - в сумме <данные изъяты>, земельного участка - в сумме <данные изъяты>.
Исполнительное производство по исполнению данного решения суда было возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – исполнительного листа №.
Из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нереализованное имущество - жилой дом № по <адрес> передано взыскателю – Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (ОАО). Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ постановлено произвести государственную регистрацию права собственности в отношении данного дома за взыскателем – Акционерным банком «ГПБ-Ипотека», данное нереализованное имущество передано истцу по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником дома № по <адрес> является акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).
Требование о выселении проживающих в данном жилом доме лиц и снятии с регистрационного учета истцом было направлено ДД.ММ.ГГГГ, был установлен срок для выполнения требования – до ДД.ММ.ГГГГ
Должники по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) о взыскании долга по договору займа и общения взыскания на предмет ипотеки - заемщик Кузнечик А.С. и его супруга Кузнечик Н.В., а также члены их семьи – дочь ФИО1 и теща ФИО2 добровольно исполнили требования истца, ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по дому № <адрес> и зарегистрировались по адресу: <адрес>, что следует из адресных справок, поквартирной карты; в доме № по <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики Кузнечик С.Н. и Кузнечик Т.Ю. – отец и мать заемщика.
Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество, к которому это имущество переходит.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком на приобретение жилого дома или квартиры.
Согласно с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с приведенными обстоятельствами дела и нормами закона суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ответчики Кузнечик С.Н., Кузнечик Т.Ю. подлежат выселению из жилого дома № по <адрес> и снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Согласно положению ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче в суд настоящего иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, рассчитанная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков – Кузнечик С.Н., Кузнечик Т.Ю. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Кузнечику С.Н., Кузнечик Т.Ю. удовлетворить.
Выселить Кузнечик С.Н., Кузнечик Т.Ю. из дома № по <адрес>. Снять Кузнечик С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Кузнечик Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Кузнечика С.Н., Кузнечик Т.Ю. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) судебные расходы в сумме по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Правдинского районного суда И.В.Смирнова