Гражданское дело № 2-94/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Лемешевской Ж.Л.
при секретаре Штукиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоцкой С.А. к МО «Правдинское городское поселение», Белоцкому А.Н. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Белоцкая С.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, обосновала исковые требования тем, что указанная квартира на основании договора передачи в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ее тети ФИО2 и двоюродного брата ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследство в виде доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> фактически принял ее единственный сын ФИО3, который продолжал проживать в указанной квартире до своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой и второй очереди ФИО3 не имел, истица является двоюродной сестрой наследодателя - наследником .... очереди, других двоюродных братьев и сестер у ФИО2 не было. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с ненадлежащим оформлением договора передачи квартиры в собственность - отсутствием подписи ФИО2 в договоре. Поскольку договор исполнен сторонами, никем не оспаривался, ФИО2, являющиеся стороной договора, умерли, внести изменения в договор в настоящее время не представляется возможным.
В судебном заседании истица Белоцкая С.А. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично описанному выше, пояснила, что ее тетя не подписала договор передачи квартиры в собственность, поскольку была тяжело больна, умерла через две недели после его заключения. Несмотря на отсутствие ее подписи договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, в течение .... лет никем не оспаривался. После смерти ФИО2 в квартире продолжал проживать ее сын ФИО3, следил за состоянием жилья, пользовался всем имуществом, принадлежавшим матери, нес бремя содержания квартиры, фактически принял наследство. Других наследников первой очереди ФИО2 не имела. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, семьи и детей не имел, братьев и сестер у него не было, его тетя ФИО1. – мать истицы Белоцкой С.А., - умерла в .... году, до смерти наследодателя ФИО3, вторая тетя ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, семьи не имела. Истица является единственной его наследницей третьей очереди, за свой счет произвела захоронение двоюродного брата, с .... года вносит плату за коммунальные услуги, несет расходы, связанные с техническим обслуживанием, отоплением и ремонтом спорной квартиры, фактически приняла наследство. В установленный законом шестимесячный срок она, Белоцкая С.А., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но была введена в заблуждение, что наследником является не она, а ее сын Белоцкий А.Н., относящийся к наследникам шестой очереди. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как договор приватизации не был подписан ФИО2 Поскольку она, Белоцкая С.А., является наследницей третьей очереди, фактически приняла наследство после ФИО3, просит признать право собственности на спорную квартиру за ней.
Представитель ответчика администрации МО «Правдинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик Белоцкий А.Н. иск признал, пояснил, что оформлением наследства после смерти двоюродного брата мамы ФИО3 занималась его мать Белоцкая С.А., он считает, что право собственности на квартиру должно быть признано за ней.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 занимаемую ими <адрес> в <адрес> общей площадью .... м2, в том числе жилой площадью .... м2. Согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке .... № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры уточнена - № м2.
Договор передачи жилого помещения в собственность был зарегистрирован в Правдинском БТИ - запись №, стр. № от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки .... № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО2, ФИО3 на основании договора передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Заявление на передачу в совместную собственность спорной квартиры подписано ФИО2 и ФИО3 ФИО2 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отзывала свое заявление, договор никем не оспаривался.
Из свидетельства о смерти серии .... №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли участников общей собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации должны быть определены равными – по .... доле в праве собственности за ФИО2 и ФИО3 Наследованию после ФИО2 подлежала .... доля в праве собственности на спорную квартиру.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследниками первой очереди являются дети наследодателя. ФИО3 являлся сыном ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении серии ....-РЯ № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР принятие наследства осуществлялось путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.
Как видно из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, справки ....» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 постоянно проживал в <адрес> после смерти матери до дня своей смерти – .... лет, фактически принял наследство, стал единственным собственником жилого помещения, владея на праве собственности .... долей в порядке приватизации и .... долей в порядке наследования.
Из свидетельства о смерти серии ....-РЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наличии у него наследников первой и второй очереди суду не представлено, завещания ФИО3 не оставил.
В соответствии с п. 1 ст. 1144 ГК РФ).
ФИО1 являлась родной сестрой ФИО2 – матери ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении серии .... №, свидетельством о браке серии .... № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской из записи актов гражданского состояния .... <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю ФИО3 приходилась тетей. ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии ....-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), до смерти ФИО3
Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ.
Истица Белоцкая С.А. .... ..... является дочерью ФИО1. (свидетельство о рождении серии .... №, свидетельство о заключении брака серии ....-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), в силу изложенных выше норм закона является наследницей ФИО3
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.
Квитанциями .... от ДД.ММ.ГГГГ, представленными истицей, подтверждено, что она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, газ, следит за состоянием спорной квартиры, несет бремя содержания наследственного имущества, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства. Из материалов .... видно, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась истица в интересах своего сына Белоцкого А.Н., являющегося наследником шестой очереди, другие наследники после ФИО3 наследство не принимали. Поскольку Белоцкий А.Н. как двоюродный племянник относится к числу наследников шестой очереди, он вправе наследовать только при отсутствии наследников предыдущих очередей, права наследования после ФИО3 он не имеет в связи с наличием наследника третьей очереди – истицы Белоцкой С.А.
С учетом приведенных норм закона, а также доказанных в суде обстоятельств суд приходит к выводу, что истица Белоцкая С.А. приняла наследство после смерти двоюродного брата, к ней в порядке наследования перешло право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, принадлежавшую ФИО3 Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белоцкой С.А. удовлетворить.
Признать за Белоцкой С.А. право собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью .... м2, в том числе жилой площадью .... м2.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.
Судья Ж.Л. Лемешевская