Гражданское дело № 2-125/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Чернявской Н.В.,
с участием истца Эккерта Я.Я., ответчиков Эккерт В.А., Эккерт Э.Я., Эккерта А.Я., Эккерт К.Я., Ивановой В.Я., представителя ответчика администрации МО «Правдинский район» Абрамяна Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эккерта Я.Я. к Эккерт В.А., Эккерт Э.Я., Эккерту А.Я., Эккерт К.Я., Ивановой В.Я., СПК «Колхоз Заря», администрации МО «Правдинский район», администрации МО «Городское поселение Железнодорожное» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих исковых требований сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ г. он проживает в данной квартире, собственника у которой не имеется, она не является ни муниципальной собственностью, ни собственностью колхоза «Заря», он оплачивает в отношении этой квартиры коммунальные услуги, произвел в ней ремонт, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные, изложенным в иске, также пояснил, что дом, где находится спорная квартира двухквартирный, довоенной постройки, по приезду в <адрес> руководство колхоза «Заря» предложило ему заселиться в данную пустующую квартиру, он в ней произвел капитальный ремонт, проживает со своей семьей: супругой и детьми, проживая непрерывно и открыто в ней оплачивает начисляемые платежи за электроэнергию, воду.
Представитель ответчика администрации МО «Правдинский район» заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснил, что спорная квартира не передавалась в муниципальную собственность Правдинского района, право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано.
Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Железнодорожное» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал, о чем представил заявление, в котором указал, что согласен с требованиями истца.
Представитель ответчика СПК «Колхоз «Заря» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, относительно удовлетворения иска не возражал, о чем представил заявление, в котором указал, что спорная квартира не является собственностью колхоза и на балансе колхоза не состоит.
Ответчица Эккерт В.А. иск признала, пояснила, что является супругой истца, подтвердила, что её супруг, а также она и их дети непрерывно проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. с момента приезда в <адрес>, данная квартира не имеет собственника, истец в ней произвел капитальный ремонт и квартира стала пригодной для проживания, она и дети на право собственности в отношении этой квартиры не претендуют.
Ответчики Эккерт Э.Я., Эккерт А.Я., Эккерт К.Я., Иванова В.Я. иск признали, пояснили, что являются детьми истца, на право собственности в отношении этой квартиры не претендуют.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно поквартирной карточке истец является зарегистрированным и проживающим в квартире № дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Эккерту Я.Я. на вселение в данную квартиру <данные изъяты> и колхозом «Заря» был выдан ордер, что подтверждает законность вселения его в данную квартиру. Выписка из похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ. указывает на то, что Эккерт Я.Я. в указанный период времени непрерывно проживал в спорной квартире и проживает и в настоящее время. Истец пояснил, что в данной квартире он произвел капитальный ремонт, данное обстоятельство подтверждается помимо пояснений ответчиков материалами дела: договором купли-продажи металлопластиковых окон от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и чеком об оплате по данному договору.
Согласно справке СПК «Колхоз «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № <адрес> не является собственностью колхоза и на балансе хозяйства не состоит.
Справка администрации МО «Городское поселение Железнодорожное» от ДД.ММ.ГГГГ № указывает на то, что спорная квартира не является муниципальной собственностью этого поселения, на территории которого находится <адрес>. Информация администрации МО «Правдинский район», исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и отзыв на исковое заявление б/н от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что спорная квартира также не является муниципальной собственностью МО «Правдинский район», в перечне муниципального имущества не значится.
Согласно техническому паспорту на квартиру № дома № <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь этой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано. Выписка из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №. также содержит указанную информацию.
Согласно уведомления <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в <данные изъяты> записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в отношении спорной квартиры отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Из приведенных доказательств следует, что Эккерт Я.Я. более <данные изъяты> лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой № дома № <адрес> как своей собственной и его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Эккертом Я.Я. право собственности на квартиру № дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Смирнова И.В.