дело №2-396/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Лучегорск 23 июня 2010 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Фаленчи А.В.,
при секретаре Троян Л.О., с участием:
представителя истца Корочкиной С.В., ответчика Фатеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ФИО5 к Фатеевой ФИО6 о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова Г.П. обратилась в суд с иском к Фатеевой О.А. указав, что в апреле 2008 года она договорилась с ответчиком о покупке у нее домовладения, расположенного по адресу: ..., за 100 000 рублей. На момент, когда они договорились о покупке, дом приватизирован Фатеевой не был и находился в плохом техническом состоянии. С согласия ответчика она стала проживать в указанном доме, передав в качестве задатка за его приобретение 50000 рублей. Кроме того, в качестве аванса за дом ею было передано ответчику 17000 рублей, что подтверждается расписками. В настоящее время Фатеева О.А. уклоняется от оформления сделки по продаже дома, в связи с чем истица просит взыскать с нее 117 000 рублей, в том числе: задаток за дом в двойном размере - 100 000 руб. и аванс 17 000 рублей, а также уплаченную государственную пошлину 2770 рублей.
В судебном заседании представитель истца Корочкина С.В., действующая на основании доверенности от 15.06.2010г., исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Фатеева О.А. в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что от Макаровой Г.П. в качестве аванса покупной цены дома ею было получено в общей сумме 67000 рублей. Согласна возвратить истице только полученную сумму. В письменной форме какие-либо обязательства сторон по купле-продаже жилого дома не оформлялись.
Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных суду расписок Фатеевой О.А. от 20.05.2008 года и от 21.08.2008 года следует, что она получила аванс в счет оплаты за дом ... в общей сумме 17000 рублей (10000 рублей - 20.05.2008 ода и 7000 рублей - 21.08.2008 года). Также суду представлена расписка от 11.06.2008 года о том, что Фатеева О.А. получила задаток за дом ... в сумме 50000 рублей. Как пояснила суду ответчик, указанные в расписках денежные средства были получены ею от Макаровой Г.П.
Из пояснений обеих сторон следует, что ни договор купли-продажи жилого дома, ни предварительный договор о совершении сделки купли-продажи дома ими не заключался. При данных обстоятельствах оснований для получения от Макаровой Г.П. денежных средств в сумме 67000 рублей у Фатеевой О.А. не имелось, в силу ст.ст.1102, 1105 ГК РФ указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.
Доводы Макаровой Г.П. о том, что 50 000 рублей были переданы Фатеевой О.А. как задаток за покупку дома и подлежат взысканию в двойном размере, суд считает необоснованными.
В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет причитающихся с нее платежей по договору. По смыслу закона соглашение о задатке может быть заключено в обеспечение исполнения либо в доказательство заключение только заключенного основного договора. Согласно ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома оформляется в письменном виде и считается заключенным с момента государственной регистрации. Стороны в судебном заседании подтвердили, что договор купли-продажи дома между ними не заключался, соответственно денежная сумма в размере 50 000 рублей, переданная Макаровой ответчику, не может быть признана задатком и подлежит взысканию в одинарном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Фатеевой ФИО6 в пользу Макаровой ФИО5 денежные средства в сумме 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей.
В остальной части иска Макаровой ФИО5 отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.06.2010 года.
Судья Фаленчи А.В.