Дело № 2-637/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 17 августа 2010 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Воробьевой Н.В.,
при секретаре Лазуренко И.А.,
с участием помощника прокурора Пожарского района Ревы И.О.,
представителя истца Коняхина Е.П.,
ответчиков Максинева К.Т., Максиневой С.К. и их представителя Кариной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лучегорского городского поселения к Максиневу ФИО7, Максиневой ФИО8 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Лучегорского городского поселения обратилась в суд с иском к Максиневу К.Т., Максиневой С.К. о выселении. В заявлении указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ответчики занимают по договору социального найма. За ответчиками на Дата обезличена г. образовался долг по квартплате и коммунальным платежам в сумме 78 234,55 рублей. Несмотря на неоднократные предупреждения, выставление претензий, судебные решения по взысканию задолженности за квартирную плату и коммунальные платежи долг за ответчиками продолжает расти. Просит суд выселить из квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, нанимателей: Максинева ФИО7, Максиневу ФИО8, а также расходы по госпошлине отнести на ответчиков. В случае вынесения судом решения о выселении, обязуется предоставить ответчикам по договору социального найма комнату по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Коняхин Е.П., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивает. Полагает, что поскольку в период с апреля 2006 г. по март 2009 г. Максиневы имели задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и периоды невнесения платы составляли более шести месяцев, ответчики не представили доказательства в обоснование уважительности невнесения платы, то они подлежат выселению из квартиры с предоставлением другого жилого помещения.
Представитель ответчиков Карина И.А., действующая по доверенностям, с иском не согласна. Пояснила, что в настоящее время у ответчиков долг по жилищно-коммунальным услугам по спорной квартире отсутствует, часть денег была внесена в кассу ... в августе 2009 года, а часть - путем удержания денежных средств из пенсии Максинева К.Т. Согласно лицевого счета по указанной квартире у ответчиков имеется переплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Изучив материалы дела, заслушав мнение сторон, прокурора, считающего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., является собственностью Лучегорского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра имущества Лучегорского городского поселения от Дата обезличена г. Номер обезличен ...) и предоставлена семье Максиневых на условиях договора социального найма.
Из анализа представленных суду документов следует, что от ответчиков плата за жилищно-коммунальные услуги в периоды с апреля 2006 г. по сентябрь 2006 г., с декабря 2006 г. по май 2007 г., с ноября 2007 г. по июнь 2008 г. не поступала совсем, в иные периоды до апреля 2009 г. коммунальные платежи вносились частично, в размерах, недостаточных для погашения текущих начислений по коммунальным услугам.
Из выписки из домовой книги ... следует, что ответчики были выселены из спорной квартиры по решению суда Дата обезличена г. В соответствии с лицевым счетом за период с 01.04.2006 г. по 31.08.2009 г., выданным ..., долг по жилищно-коммунальным услугам ответчиков на 01.08.2009 г. составлял 79 517,43 рублей.
Из пояснений представителя ответчиков Кариной И.А. следует, что ответчиками в кассу ... в августе 2009 г. была внесена в счет погашения долга по жилищно-коммунальным услугам сумма в размере 54 896,06 рублей, данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела чеками от Дата обезличена г. на сумму 35 000 рублей, от Дата обезличена г. на сумму 8 865,15 рублей, от Дата обезличена г. на сумму 7000 рублей, от Дата обезличена г. на сумму 4030,91 рублей ...
В период с октября 2006 г. по март 2009 г. с пенсии Максинева К.Т. по исполнительным листам в пользу организаций, оказывающих коммунальные услуги, были произведены удержания. Согласно справки ГУ - УПФ РФ ... Приморского края от Дата обезличена г. Номер обезличен сумма удержаний в указанный период составила 27 777, 62 рублей: в октябре 2006 г. - 847, 92 рублей, в ноябре 2006 г. - 354,92 рублей, в июне 2007 г. - 1 227, 54 рублей, в июле 2007 г. - 1 227, 54 рублей, в августе 2007 г. - 1 227, 54 рублей, в сентябре 2007 г. - 834, 65 рублей, в октябре 2007 г. - 1 253, 85 рублей, в июне 2008 г. - 1 976,23 рублей, в июле 2008 г. - 1 976, 23 рублей, в августе 2008 г. - 2 190, 13 рублей, в сентябре 2008 г. - 2 190,13 рублей, в октябре 2008 г. - 2 180, 13 рублей, в ноябре 2008 г. - 2 188, 71 рублей, в декабре 2008 г. - 1 454, 39 рублей, в январе 2009 г. - 2 190, 13 рублей, в феврале 2009 г. - 2 190, 13 рублей, в марте 2009 г. - 2 267, 45 рублей.
Согласно имеющихся в материалах дела справок ГУ - УПФ РФ ... Приморского края от Дата обезличена г. Номер обезличен, от Дата обезличена г. Номер обезличен, от Дата обезличена г. Номер обезличен, от Дата обезличена г. Номер обезличен удержания из пенсии Максинева К.Т. по исполнительным листам за период с апреля 2009 г. по январь 2010 г. составили 20 427, 31 рублей: в апреле 2009 г. - 1 870, 83 рублей, в мае 2009 г. - 2 484, 45 рублей, в июне 2009 г. - 2 484, 45 рублей, в июле 2009 г. - 2 484, 45 рублей, в августе 2009 г. - 2 597, 97 рублей, в сентябре 2009 г. - 2 031, 97 рублей, в октябре 2009 г. - 2 470, 18 рублей, в ноябре 2009 г. - 1 870, 20 рублей, в декабре 2009 г. - 1 457, 20 рублей, в январе 2010 г. - 675, 61 рублей.
Кроме того, по утверждению представителя ответчиков Кариной И.А., по судебному приказу Номер обезличен от Дата обезличена г. в пользу ... с банковского счета Максиневой С.К. на погашение долга была направлена сумма 1969, 96 рублей, что подтверждается лицевым счетом по спорной квартире за период с 01.04.2006 г. по 31.08.2009 г., выданным ... согласно которого указанная сумма была зачислена в счет погашения долга в марте 2009 года.
Таким образом, сумма, уплаченная ответчиками в счет погашения долга по жилищно-коммунальным услугам, составляет: 54 896,06 рублей + 27 777,62 рублей + 20 427,31 рублей + 1 969,96 рублей = 105 070, 95 рублей, что свидетельствует о полном погашении имеющегося у ответчиков долга.
При таких обстоятельствах оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения в соответствии с п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ не имеется.
Согласно ст.443 ГК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Решением Пожарского районного суда от 26.06.2009 г. исковые требования администрации Лучегорского городского поселения удовлетворены в полном объеме и Максиневы были выселены из спорного жилого помещения с предоставлением им по договору социального найма другого жилого помещения. Указанное решение суда было исполнено - ответчики фактически освободили спорную квартиру. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 28.06.2010 г. названное решение Пожарского районного суда было отменено.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что при новом рассмотрении дела истцу в иске отказано полностью, суд полагает вселить ответчиков Максиневых в спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации Лучегорского городского поселения отказать.
Вселить Максинева ФИО7, Максиневу ФИО8 в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ......, ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 23.08.2010 г.
Судья: Воробьева Н.В.