Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-766/10г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 сентября 2010 года пгт Лучегорск
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.
с участием старшего помощника прокурора Пожарского района Фомина В.В.
при секретаре Харитоновой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой ФИО7 и Агафонова ФИО8 к Агафоновой ФИО9 о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Агафонова Т.В. и Агафонов С.П. обратились в суд с иском к Агафоновой Е.С. о выселении из жилого помещения указывая, что жилое помещение в виде квартиры по адресу ... было приобретено ими в общую долевую собственность Дата обезличена Ответчик в число собственников жилого помещения не входит, но лишь зарегистрирован в нем и пользовался им. Однако с января 2010 года Агафонова Е.С. указанным жилым помещением не пользуется, так как убыла из ... в неизвестном для них направлении, и где она находится сейчас, им неизвестно. Таким образом, ответчик фактически в квартире не проживает и ею не пользуется, однако с регистрационного учета не снимается. Сейчас создалась такая ситуация, что они вынуждены оплачивать за квартиру и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в ней лиц, то есть и за ответчика, которая фактически в квартире не проживает и услугами ЖКХ не пользуется. Агафонова Е.С. предупреждена о выселении и ей установлен срок, в который он обязана освободить жилое помещение.
В судебном заседании истцы Агафонова Т.В. и Агафонов С.П. заявленное требование поддерживают, просят его удовлетворить. Истец Агафонова Т.В. суду показала, что ее дочь Агафонова Е.С., ответчица по настоящему делу в спорном жилом помещении не проживает, это связано с тем, что Агафонова не находит общий язык со своим отцом. Работать и оплачивать жилищно-коммунальные услуги ответчик не желает, из-за этого сложилась конфликтная ситуация в семье. В 2008-2009г. Агафонова Е.С. проживала периодически в зимний период в спорном жилом помещении, все остальное время живет у подруг и знакомых, адрес сообщать отказывается, своего жилья не имеет. Ответчик отказалась от участия в приватизации в надежде получить другое жилье как мать одиночка, но мер для его получения не принимает т.к. не трудоустраивается и не восстанавливается в родительских правах. Фактически уведомление о выселении Агафонова не получила т.к. ее местожительства им неизвестно.
Ответчик Агафонова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это значит, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилом фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст. 69 ЖК РФ). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи законом не установлено.
Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Как установлено в судебном заседании в квартире, расположенной по адресу ... ответчик Агафонова Е.С. зарегистрирована с Дата обезличена. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены. Спорная квартира была приватизирована истцами в собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена. На момент приватизации равные с истцами права пользования спорным жилым помещением имела ответчица Агафонова. В приватизации квартиры она не участвовала, поскольку от участия в приватизации отказалась. Давая согласие на приватизацию спорной квартиры, ответчица не отказывалась от принадлежащего ей права пользования данной жилой площадью, полагая, что это право является безусловным. Из пояснений истцов следует, что у ответчицы другого жилья, кроме спорного, не имеется, намерений сняться с регистрационного учета она не имеет, проживает в квартире периодически из-за сложившихся неприязненных отношений с бывшими членами своей семьи.
Учитывая изложенное, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Агафоновой ФИО11 и Агафонову ФИО12 в удовлетворении исковых требований к Агафоновой ФИО13 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16.09.10г.
Судья Новоградская В.Н.