№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Лучегорск 14 декабря 2010 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.,
при секретаре Харитоновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко ФИО7 к МИ ФНС России №2 по Приморскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Лазаренко В.П. обратился в суд с иском к МИФНС № 2 по Приморскому краю в Пожарском районе, указав, что с 1993 года он пользуется жилым домом и надворными постройками, земельным участком по адресу: <адрес>. Каких-либо правоустанавливающих документов и технического паспорта на дом и земельный участок у него не имеется. Дом строили его родители. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом, надворные постройки и земельный участок в силу приобретательной давности, и обязать управление Росреестра по Приморскому краю произвести на его имя регистрацию права собственности на указанный жилой дом, надворные постройки и земельный участок.
Определением суда от 17.11.2010 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Губеровского сельского поселения и Управление Росреестра по Приморскому краю.
В ходе судебного разбирательства Лазаренко В.П. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что ранее у дома был адрес: <адрес>. Дом построили его родители. В 1982 году умер его отец, в 1993 году умерла мать. После ее смерти, он владеет и пользуется домом. В 2007 году он занялся ремонтом дома. Каких-либо документов на дом и земельный участок, у него не имеется. В БТИ не обращался и технической документации не имеет.
Представители ответчика МИ ФНС России № 2 по Приморскому краю, соответчиков администрации Губеровского сельского поселения и Управления Росреестра по Приморскому краю, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В направленном в адрес суда ходатайстве, ответчик МИ ФНС России № 2 по Приморскому краю просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на удовлетворение заявленных требований Лазаренко В.П.
Соответчиком администрация Губеровского сельского поселения представлен отзыв на заявление, в котором указано, что администрация не располагает сведениями, в чьей собственности находится спорный жилой дом, так как в нем никто не зарегистрирован. Не возражает против удовлетворения требований Лазаренко В.П.
Соответчиком Дальнереченского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю представлены возражения по заявлению Лазаренко В.П., из которого следует, что с момента создания филиала № 15 по Дальнереченскому и Пожарскому районам Приморского края - с 15.06.1998 г., государственная регистрация права на спорные объекты недвижимости не проводилась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении прав на спорные объекты. С заявлением о регистрации прав на данные объекты недвижимости никто не обращался. Управление не согласно с требованиями Лазаренко В.П. в части обязать Управление произвести регистрацию прав собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку Управлением не были нарушены права истца. Согласны произвести регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости в случае вынесения судом решения об удовлетворении требований истца, вступившего в законную силу. Просит суд отказать Лазаренко В.П. в удовлетворении его требований к Управлению обязать произвести регистрацию права собственности спорных объектов недвижимости.
По ходатайству заявителя судом допрошены в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4, аналогично суду пояснившие, что они проживают в <адрес> и истца знают с ДД.ММ.ГГГГ. Им известно, что жилой дом, по <адрес>, строили родители истца, но потом они умерли. После смерти матери, истец и его семья стали ухаживать за домом, сделали в нем ремонт и в настоящее время используют его под дачу. Приезжают в дом часто, но живут в доме только с весны и все лето.
Суд, изучив материалы дела и представленные возражения ответчиков, заслушав доводы истца и пояснения, допрошенных в судебном заседании свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, может приобрести право собственности на это недвижимое имущество. При этом, согласно ч.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке находящемся в личном пользовании хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> был построен жилой дом, в котором по имеющимся с ДД.ММ.ГГГГ данным зарегистрирована ФИО5 Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Пожарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому в <адрес>, в котором ранее проживала ФИО5, присвоен адрес: <адрес>. Подтверждено, что местоположение дома не изменилось и полностью соответствует бывшему, ныне недействительному адресу: <адрес>. Из имеющейся в материалах дела справки администрации Губеровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорные жилой дом не является собственностью администрации. Данные факты свидетельствуют о том, что мать истца - ФИО5 при жизни осуществляла владение и пользование указанным домом, а равно и осуществляла права и обязанности владельца дома.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До смерти - ДД.ММ.ГГГГ, она завещала свой жилой дом Лазаренко В.П., что подтверждено завещанием от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенным специалистом исполкома <адрес>
При данных обстоятельствах Лазаренко В.П. следует признать правопреемником ФИО5 в части пользования и владения ее имуществом - жилым домом с надворными постройками и земельным участком, на котором они расположены. Учитывая, что истец более 15 лет проживал в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, открыто владел и пользовался им как его собственник, то за Лазаренко В.П., являющимся правопреемником ФИО5, может быть признано право собственности на указанный жилой дом, надворные постройки и земельный участок, на котором они расположены, в силу приобретательной давности.
Суд принимает во внимание доводы ответчика Дальнереченского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю о том, что требования истца в части обязать Управление произвести регистрацию прав собственности на жилой дом и земельный участок, необоснованны. Судом установлено, что истец не обращался к ответчику за регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на них. При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для возложения обязанности на Управление Росреестра по регистрации прав собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Лазаренко ФИО7 на жилой дом с надворными постройками, и земельный участок, на котором они находятся, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.12.10г.
Судья Новоградская В.Н.