Дело № 2-50/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 08 февраля 2011 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Воробьевой Н.В.,
с участием помощника прокурора Пожарского района Вокиной Н.А.,
представителя истца Маркова А.Ю.,
представителя третьего лица Жагло Ю.А.,
при секретаре Лазуренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лучегорского городского поселения к Линскому ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Лучегорского городского поселения обратилась в суд с иском о признании Линского А.Л. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, имея регистрацию по месту жительства по указанному адресу, фактически длительное время в жилом помещении не проживает, с 2002 г. данной комнатой пользуется Крутов С.В., который производит оплату жилищно-коммунальных услуг и поддерживает комнату в надлежащем состоянии. В связи с тем, что ответчик, изменив свое место жительства, права и обязанности нанимателя спорной комнаты не осуществляет, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из данного помещения.
Определением суда от 11.01.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Крутов С.В..
В судебном заседании представитель администрации Лучегорского городского поселения Марков А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик с требованиями о вселении в спорную комнату в администрацию Лучегорского городского поселения не обращался.
Ответчик Линский А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Крутов С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Жагло Ю.А., действующий на основании доверенности, суду показал, что с 2002 г. в спорном жилом помещении проживает Крутов С.В. О регистрации Линского А.Л. по месту жительства в данной комнате его доверитель не знал, при вселении в комнату чьих-либо вещей в ней не было, фактически там никто не проживал. Линский А.Л. к Крутову С.В. с требованием о вселении не обращался. Оплату жилищно-коммунальных услуг по комнате производит Крутов С.В. Полагает, что регистрация Линского А.Л. носит формальный характер.
Свидетель ФИО6 суду показал, что проживает по соседству с Крутовым С.В. в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ. Ему известно, что Крутов С.В. живет в спорной комнате № с ДД.ММ.ГГГГ, так как помогал ему делать ремонт при въезде в нее. До вселения последнего комната пустовала лет 5. Линский ему не известен.
Изучив представленные суду материалы, выслушав участников процесса, прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Лучегорского городского поселения. По данным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Линский А.Л. в указанном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что Линский А.Л., имея реальную возможность пользования жильем, выбыл из спорного жилого помещения для проживания в другое место жительства, о чем свидетельствует длительность его отсутствия в указанном жилом помещении. Данный факт также подтверждается актом жилищной комиссии № от 04.02.2011 г., согласно которого ответчик в спорном жилье отсутствует более 10 лет. Кроме того, по данным отдела военного комиссариата <адрес> Линский А.Л. ранее проживал по адресу: <адрес>, именно по этому адресу и была вручена повестка с указанием времени и места судебного заседания ответчику.
Постоянный характер выезда ответчика подтверждается пояснениями представителя истца, представителя третьего лица и свидетеля, из которых следует, что вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, с заявлениями о вселении ни в администрацию Лучегорского городского поселения, ни к Крутову С.В., фактически проживающему в нем около 9 лет, он не обращался.
Из лицевого счета и справки от 07.02.2011 г., выданных ООО <данные изъяты>, следует, что оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по спорному жилому помещению осуществляет Крутов С.В., ответчиком какие-либо платежи по комнате не производятся.
Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Из представленных доказательств суд делает вывод о том, что ответчик, расторгнув фактически договор найма с наймодателем, утратил право пользования спорным жилым помещением, однако с регистрационного учета не снялся. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в связи с прекращением у него права пользования данной комнатой, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Линского ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2011 года.
Судья: Воробьева Н.В.