Дело № 2-211/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 11 апреля 2011 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Воробьевой Н.В.,
с участием истцов Куцак Б.Р., Куцак Н.А.,
при секретаре Лазуренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцак ФИО9, Куцак ФИО10 к Куцак ФИО11, Куцак ФИО12, Куцак ФИО13 о признании утратившими право пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Куцак Б.Р. и Куцак Н.А. обратились в суд с иском о признании Куцак А.Б., Куцак А.А. и Куцак А.А. утратившими право пользования квартирой. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2007 году по просьбе сына Куцак А.Б. они зарегистрировали в указанной квартире по месту жительства сына, его жену с ребенком. Регистрация сыну была необходима для заключения ипотечного договора и сын просил прописать свою семью примерно на 4 месяца. Ответчики в квартиру не вселялись и не проживали в ней ни дня. Сначала сын проживал в своей комнате в общежитии, затем после ее продажи, ответчики снимали квартиру, затем жили у родителей Куцак А.А. до ноября 2007г., после чего уехали, однако с регистрационного учета по их квартире не снялись. Как им известно, ответчики временно проживают у родителей Куцак А.А. в <адрес>. Куцак А.Б., как им стало известно от судебного пристава, находится в розыске с 29.11.2010г. как должник по уплате алиментов, о жизни сына им ничего неизвестно. Регистрация ответчиков в данной квартире нарушает их права и интересы как собственников жилого помещения, поскольку на ответчиков начисляется оплата за коммунальные услуги, и оплачивать данные расходы они, как пенсионеры, не в состоянии, кроме того, распорядиться квартирой они не могут. Полагая, что у ответчиков не возникло право пользования их квартирой, так как после регистрации они не проживали в ней фактически и в настоящее время ответчики утратили право пользования данной квартирой, просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что ответчикам препятствий во вселении и пользовании квартирой не чинили, намерений о вселении в данное жилое помещение у ответчиков не имелось, поскольку регистрация им нужна была лишь для оформления договора ипотеки. Семейные отношения с ответчиками не поддерживают уже несколько лет, фактическое их место нахождения им не известно.
Ответчики Куцак А.Б., Куцак А.А. и Куцак А.А. в судебное заседание не явились. Согласно адресных справок ОУФМС России по Приморскому краю в Пожарском муниципальном районе Куцак А.Б., Куцак А.А. и Куцак А.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Судебные повестки о времени и месте судебного заседания, направленные по адресу регистрации ответчиков и фактическому месту проживания, указанному истцами в исковом заявлении (<адрес>), вернулись с отметками на почтовых уведомлениях о том, что ответчики по указанным адресам не проживают. При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Изучив представленные суду материалы, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцы Куцак Б.Р. и Куцак Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное право у них возникло на основании договора приватизации от 26.09.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2001г. (л.д. 6). По данным ОУФМС России по Приморскому краю в Пожарском муниципальном районе Куцак А.А. и Куцак А.А. в указанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы 11.04.2007г., а Куцак А.Б. - 20.06.2007г.
В соответствии с п. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Представленными доказательствами подтверждается, что ответчики Куцак А.Б., Куцак А.А. и Куцак А.А. совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении не собирались проживать и фактически не проживали, истцами препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчикам не чинилось, семейные отношения между истцами и ответчиками не поддерживаются в течение нескольких лет, в то же время истцам приходится оплачивать за ответчиков жилищно-коммунальные услуги, поскольку последние зарегистрированы в жилище истцов по месту жительства. Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что она проживает в квартире №, по соседству с истцами Куцак Б.Р. и Куцак Н.А. на протяжении 10 лет, последние лет 5-6 общается с истцами, заходит в гости, из разговоров с ними знает, что у них есть сын, которого в квартире истцов никогда не видела, истцы в спорной квартире проживают вдвоем.
При таких обстоятельствах следует прийти к выводу, что в связи с прекращением семейных отношений с истцами - собственниками жилого помещения и отсутствием между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, право пользования за ответчиками не сохраняется.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении препятствует собственникам Куцак Б.Р. и Куцак Н.А. в реализации их прав на пользование и распоряжение данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Куцак ФИО11 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Куцак ФИО12 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Куцак ФИО13 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011 года.
Судья: Воробьева Н.В.