Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 г. пгт. Лучегорск
Пожарский районный суда Приморского края в составе: судьи Новоградской В.Н.при секретаре Харитоновой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луньковой ФИО8 к МИФНС России № <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лунькова П.Р. обратилась в суд с иском к МИФНС России № <адрес> о возникновении приобретательной давности на недвижимое имущество и земельный участок указывая, что с 1991 года она проживает в деревянном двухквартирном доме общей площадью 67,2 кв.м., состоящем из двух жилых комнат, кухни, коридора и кладовой по адресу: <адрес> Данное жилое помещение принадлежало на праве общей совместной собственности ее сыну ФИО5 и ее тете ФИО4, что подтверждается правоустанавливающими документами: договором на передачу квартиры в собственность граждан и регистрационным удостоверением. Доля каждого в праве собственности на квартиру и земельный участок равна 1/2. ФИО4, 1906 года рождения нуждалась в уходе по своему состоянию здоровья и возрасту и она осуществляла такой уход до смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор в квартире она проживает одна, т.к. ее сын живет по другому адресу в <адрес>. Таким образом, доля в праве собственности на жилое помещение и на земельный участок, принадлежащая ФИО4 после ее смерти никем не унаследована и по существу является бесхозяйной. Она владеет указанной долей на жилое помещение и на земельный участок, принадлежащих ФИО4 как своей собственной уже в течение более 15 лет, что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетелями. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение и на земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>, принадлежащую ранее ФИО4 на основании возникновения у нее права приобретательной давности. Обязать управление Росреестра по Приморскому краю произвести регистрацию права собственности на указанную 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащую ранее ФИО4, на нее, Лунькову ФИО8.
В судебное заседание Лунькова П.Р. не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель МИФНС России № <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против признания права собственности не возражают.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Луньковой П.Р. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО4 приобрели право общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 10.01.95г., регистрационным удостоверением (л.д.8). 16.01.1996г. ФИО4 умерла, после ее смерти никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось. Таким образом, часть спорного жилого помещения, ранее принадлежавшее ФИО4 является в соответствии со ст. 1151 ГК РФ выморочным имуществом, а не бесхозяйным, как указано в исковом заявлении, следовательно, требование Луньковой П.Р. о признании права собственности в силу приобретательной давности по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, не может быть удовлетворено, поскольку не основано на законе. В связи с этим нет оснований для признания права собственности на земельный участок, на котором расположена часть спорного жилого помещения.
Не подлежит удовлетворению требование об обязании управления Росреестра по Приморскому краю произвести регистрацию права собственности за Луньковой П.Г., поскольку судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Луньковой ФИО8 в удовлетворении исковых требований к МИФНС России №2 по Приморскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество и земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 05.04.11г.
Судья Новоградская В.Н.