Дело № 2-226/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 29 апреля 2011 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Воробьевой Н.В.,
при секретаре Лазуренко И.А., с участием:
помощника прокурора Пожарского района Вокиной Н.А.,
представителя истицы адвоката Иванова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таратутко ФИО7 к Игнатенко ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Таратутко Н.В. обратилась с иском к Игнатенко Р.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, указав, что на основании договора купли-продажи от 21.09.2010 г. она приобрела через представителя ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик, нарушив п.5 договора купли-продажи, в течение месяца с момента государственной регистрации договора с регистрационного учета не снялся, что препятствует ей распорядиться данным жилым помещением. Ею направлялось уведомление ответчику о необходимости выселения и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени ответчик требования не исполнил. Просит признать ответчика утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Иванов А.В., действующий на основании ордера, заявленный иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснил, что ответчик писал заявление о снятии с регистрационного учета по спорной комнате, однако поскольку он отбывает наказание в ИК и не может явиться лично в УФМС, единственной возможностью снять его с регистрационного учета является судебное решение о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Ответчик Игнатенко Р.Ф., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда, направил в суд заявление о желании присутствовать в судебном заседании. Ответчику были разъяснены права, предусмотренные ст.ст.35, 39, 48, 173 ГПК РФ, в том числе, право на ведение дел в суде через представителей, о чем в материалах дела имеется расписка, ответчику было предложено довести до суда свою позицию по иску. Доставление осужденных в заседание суда по гражданским делам законодательством не предусмотрено. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Из направленного ответчиком в адрес суда заявления следует, что он с исковыми требованиями Таратутко Н.В. согласен, просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Изучив представленные суду материалы, выслушав мнение представителя истицы, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.10.2010 г. (л.д.7), из которого следует, что собственником комнаты №, по адресу: <адрес>, является Таратутко Н.В..
Согласно п. 5 договора купли-продажи спорного жилого помещения от 21.09.2010 г. продавец комнаты и ответчик по делу Игнатенко Р.Ф. обязался сняться с регистрационного учета в течение 1-го месяца после государственной регистрации договора. Установленный договором срок снятия с регистрационного учета истек, но условия договора ответчиком выполнены не были.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик Игнатенко Р.Ф. к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для него прекращение права пользования.
Согласно требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, гражданин обязан освободить помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В материалах дела имеется телеграмма от 14.02.2011г., из которой следует, что истицей было предложено ответчику в течение 5 дней выселиться из указанного жилого помещения и сняться с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Игнатенко Р.Ф. до настоящего времени с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялся. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику Таратутко Н.В. в реализации ее прав на пользование и распоряжение данным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, а также с учетом позиции ответчика по иску, суд считает исковые требования Таратутко Н.В. о признании Игнатенко Р.Ф. утратившим право пользования и выселении из спорного жилого помещения обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать Игнатенко ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 04.05.2011 года.
Судья: Воробьева Н.В.