Дело №2-599/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года                          пгт. Лучегорск

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.,

при секретаре Харитоновой Н.С., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Вокиной Н.А.,

истца Митькиной Е.В.,

представителя третьего лица - Ковалевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митькиной ФИО8 к Солдатову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Митькина Е.В. обратилась в суд с иском о признании Солдатова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращении права пользования данным жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 11.01.2010г. она является собственником спорной квартиры. Продавцом квартиры являлась ФИО5, действующая по доверенности от имени Солдатова С.Ю., отбывающего наказание в местах лишения свободы, заверенной начальником исправительного учреждения. В настоящее время от работников ОУФМС по Приморскому краю в Пожарском муниципальном районе и ООО «Жилищная компания-1», ей стало известно о том, что после отбытия срока, ответчик вправе зарегистрироваться в квартире, собственником которой она является, согласно Правил регистрации, поскольку с заявлением о снятии с регистрационного учета Солдатов лично не обращался.

В судебном заседании Митькина Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она намерена продать квартиру. Опасается, что снятие ответчика с регистрационного учета в связи с осуждением будет препятствовать в этом.

Ответчик Солдатов С.Ю. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ЛИУ - 47 ГУФСИН России по Приморскому краю. О времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, в заявлении указал, что иск Митькиной признает.

Представитель ОУФМС по Приморскому краю в Пожарском муниципальном районе Ковалева И.П. полагает, что в случае отбытия ответчиком срока наказания в местах лишения свободы и обращения его с заявлением о регистрации, ОФМС обязано будет зарегистрировать Солдатова С.Ю. по спорной квартире, поскольку правилами регистрации регламентировано снятие с учета лишь на период осуждения.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 11 января 2010 года между истцом Митькиной Е.В. и ФИО5, действующей от имени ответчика Солдатова С.Ю. на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи в соответствии с условиями которого ответчик продал а истец купила в собственность квартиру по адресу <адрес>. Право собственности Митькиной Е.В. зарегистрировано в установленном законом порядке 19.01.2010г.

Согласно выписке из домовой книги от 17.06.11г., Солдатов состоял на регистрационном учете по адресу пгт Лучегорск 2-4-50, снят с регистрационного учета по указанному адресу 27.12.2002г. в связи с осуждением. Доводы истца и представителя ОУФМС о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением на период осуждения сохраняется, суд считает необоснованными.

Из содержания договора купли-продажи от 11.01.10г., заключенного между сторонами (п.2) следует, что после снятия с регистрационного учета 27.12.2002г. Солдатов приобрел право собственности на квартиру на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.03.2006г. А затем распорядился своим имуществом, продав его Митькиной Е.В. В пункте 5 договора купли-продажи от 11.01.10г. указано, что отчуждаемая квартира свободна от любых прав третьих лиц; на регистрационном учете в ней никто не состоит; лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой, в том числе и несовершеннолетних детей, нет.

Таким образом, в соответствии с требованиями п.п. 1,2 ст. 209, п.1 ст. 235, п.2 ст. 218, ст. 304 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ истец приобрела на основании договора купли-продажи право собственности на спорную квартиру, а ответчик, произведя отчуждение данного жилого помещения перестал быть его собственником в связи с чем утратил право пользования им.

Также ответчик не обладает и правом пользования, основанным на иных правоотношениях, поскольку членом семьи Митькиной Е.В. он не является, договора найма или иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением не между ними заключено не было.

В соответствии со обращение в суд" target="blank" data-id="12067">ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая изложенное, а также в связи с отсутствием нарушений прав Митькиной Е.В. действиями (бездействием) ответчика Солдатова С.Ю., в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Митькиной ФИО8 к Солдатову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2011 года.

                                  Судья       Новоградская В.Н.