Дело № 2- 310/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 12 октября 2010 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца - Михайловой Л.А., ее представителя - адвоката Малаховой Е.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Людмилы Александровны к Агаповой Нине Петровне о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова Л.А. обратилась в Поворинский районный суд с иском к Ивановой П.С. о признании за ней 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, приобретенные истцом у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что вышеуказанный договор и переход права собственности на жилой дом и земельный участок Михайлова Л.А не зарегистрировала в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Иванова П.С. умерла.
В ходе судебного разбирательства в силу ч. 1 ст. 44 ГПК РФ по ходатайству истца произведена замена ответчика его правопреемником - Агаповой Н.П.
В судебном заседании истец - Михайлова Л.А., ее представитель - адвокат Малахова Е.Я. исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным.
Ответчик - Агапова Н.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в адресованному суду заявлении исковые требования признала.
Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, Агаповой Н.П. известны и понятны.
Третье лицо - нотариус Поворинского нотариального округа Воронежской области Калдышкина Н.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, об отложении разбирательства по делу не просила.
Представитель третьего лица - УФРС КК по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между Михайловой и Ивановой П.С. заключен договор купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области Калдышкиной Н.И., зарегистрирован в реестре за № (л.д. 9).
В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.
Истец вышеуказанный договор и переход права на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.
ДД.ММ.ГГГГ Иванова П.С. умерла (л.д.23).
Из материалов дела следует, что наследником на имущество умершей является ее дочь - ФИО9. (л.д. 31).
Ответчик не оспаривает факт заключения ее матерью ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> Михайловой Л.А, исковые требования признала.
Принадлежность объектов недвижимости Ивановой П.С. на момент заключения договора купли-продажи подтверждается материалами дела (л.д. 21,22).
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …
Регистрация договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Михайловой и Ивановой П.С., а также перехода права собственности на объекты недвижимости к покупателю невозможна в связи со смертью продавца.
При таких обстоятельствах, и в силу ст. 39 ГПК РФ суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком иска.
Признать прекращенными права общей долевой собственности на жилой дом ( 1/2 доли) и права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за Ивановой Пелагеей Стефановной.
Признать за Михайловой Людмилой Александровной 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.