Дело № 2- 219/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 15 июля 2010 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием представителя истца – Нефедова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Синько Натальи Николаевны к администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Синько Н.Н. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на квартиру <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по <...> <...> района <...> в порядке приватизации.
Вышеуказанная квартира была предоставлена для проживания Синько Н.Н., она вселилась в нее и зарегистрировалась по месту жительства с <Дата обезличена> года.
Синко Н.Н. полагает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Согласно ответу администрации Рождественского сельского поселения спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, числится на балансе СХА (колхоз) «Приозерный».
Данное обстоятельство явилось основанием обращения Синько Н.Н. в суд.
В судебном заседании представитель истца – Нефедов Е.А исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика – администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
В силу ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что Синько Н.Н. вселилась и зарегистрировалась по месту жительства в квартире <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по <...> <...>
района Воронежской <Дата обезличена> года и проживает в ней по настоящее время л.д. 23).
Синько Н.Н. является гражданином РФ, ранее в приватизации жилья не участвовала л.д. 21).
Из материалов дела следует, что спорная квартира числится на балансе СХА (колхоз) «Приозерный» л.д. 13).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <Дата обезличена> года СХА (колхоз) «Приозерный» ликвидирован вследствие признания несостоятельным (банкротом) л.д. 9-12).
Согласно п. 5, п. 6 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при признании предприятия банкротом социально значимые объекты… подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Передача социально значимых объектов… и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
Из ответа администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> 476 квартира <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по <...> <...> района в реестре муниципальной собственности не значится л.д. 14).
Исходя из смысла ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, либо такая передача предусмотрена законом, однако по каким-либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", то в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Об этом также свидетельствует сложившаяся по данному вопросу судебная практика.
Так, в ответе на правовой вопрос N 22 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании за ним гарантированного законом права на приватизацию и признании в связи с этим права собственности на квартиру <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по <...> <...> района обоснованы и полежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Синько Натальей Николаевной, <Дата обезличена> г. рождения, право собственности на квартиру <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по <...> <...> района <...>.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней после его вынесения через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.