Дело № 2- 302/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 20 сентября 2010 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца – Баннова А.С.,
третьего лица – Дегар Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Баннова Анатолия Семеновича к Копенкину Владимиру Борисовичу, Копенкину Анатолию Борисовичу о прекращении права собственности на квартиру, регистрации сделки и перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Баннов А.С. обратилась в Поворинский районный суд с иском к Копенкиным В.Б. и А.Б. о прекращении права собственности ответчиков на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., регистрации сделки и перехода к истцу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Баннов А.С. ссылается на то, что ответчики уклоняются от совершения вышеуказанных действий.
В судебном заседании истец – Баннов А.С. исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным.
Ответчики – Копенкин В.Б., Копенкин А.Б. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.
Третье лицо – Дегар Ю.М. в судебном заседании против иска не возражает.
Представитель третьего лица – УФРС по ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении разбирательства по делу не просил.
Суд, выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Дата обезличена года между Копенкиными В.Б. и А.Б. с одной стороны, и Банновыми К.Х. и А.С., Дегар Ю.М. – с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом Поворинского нотариального округа ... ФИО6, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен л.д. 8).
В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …
Дата обезличена года Баннова К.Х., являющаяся стороной по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, умерла л.д. 10).
Истец также утверждает, что продавцы – Копенкин А.Б. и Копенкин В.Б. уклоняются от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., поскольку проживают в других городах.
Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8, которая показала, что 3 года назад Копенкины приезжали в ... на могилу своих родителей, тогда Баннов А.С. предложил им зарегистрировать договор купли-продажи. Продавцы сказали, что они претензий по договору не имеют, но у них нет времени. В УФРС по Воронежской области Баннову А.С. разъяснили, что осуществить регистрацию сделки и перехода права собственности на квартиру без заявления продавцов нельзя. Истец созванивался с Копенкиными, но они сказали, что в связи с отдаленностью их проживания не имеют возможности прибыть в ....
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Право общей долевой собственности Копенкиных А.Ю. и В.Б. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... прекращается на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ в связи с отчуждением собственником своего имущества другим лицам.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования Баннова А.С.. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право общей долевой собственности Копенкина Анатолия Борисовича (1/2 доля) на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, запись регистрации Номер обезличен.
Признать прекращенным право общей долевой собственности Копенкина Владимира Борисовича (1/2 доля) на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, запись регистрации Номер обезличен.
Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом Поворинского нотариального округа ... ФИО6, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, и переход 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области к Баннову Анатолию Семеновичу на основании его заявления.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.