Дело № 2-257/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Поворино 31 августа 2010 года
Воронежская область
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Г.П.,
при секретаре Обожганкине А.П.,
с участием истице Агаповой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по иску Агаповой Натальи Александровны к Чериковой Александре Петровне о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости жилого дома с земельным участком, перехода права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Агапова Н.А. обратилась в Поворинский районный суд с иском к Чериковой А.П. о признании права собственности на жилой дом с земельным участком после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости жилого дома с земельным участком, перехода права собственности на объект недвижимости,
Истица приобрела по договору купли-продажи от Дата обезличена года у ФИО4 земельный участок общей площадью 1997 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Договор купли-продажи удостоверен нотариусом нотариального округа ... ... ФИО5, зарегистрирован в реестре за номером Номер обезличен. По данному договору между истицей и ФИО4 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям необходимым при продаже недвижимости, то есть данный договор согласно ст. 432 ГК РФ является заключенным.
На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Дата обезличена года ФИО4, выступающий продавцом по договору купли-продажи, умер. Истица и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истице на объект недвижимости в порядке, установленном законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Таким образом, в силу вышеназванных норм права, право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, права и обязанности по договору продажи перешли к единственному наследнику по закону ФИО7. его супруга – Черикова Александра Петровна.
В судебном заседании истица Агапова Н.А. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенном в нем.
Ответчик Черикова А.П. в судебном заседании не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие л.д.36), в адресованному суду заявлению, иск признала, последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны л.д. 24).
Представитель заинтересованного лица – Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области Поворинский отдел в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не имеет л.д. 31).
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истица по договору купли продажи Дата обезличена года у ФИО4 приобрела земельный участок общей площадью 1997 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Договор купли-продажи удостоверен нотариусом нотариального округа ... ... ФИО5, зарегистрированный в реестре за номером 2264 л.д.8-11). ФИО4 Дата обезличена года умер л.д. 13).
При вышеизложенных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком законным, т.к. этим не нарушаются права третьих лиц, иск о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости жилого дома с земельным участком, перехода права собственности на объект недвижимости на жилой дом и земельный участок, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Признать право собственности Агаповой Натальи Александровны Дата обезличена года рождения, на жилой дом общей площадью, в том числе жилой площадью 46,6/17,2 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать право собственности Агаповой Натальи Александровны Дата обезличена года рождения, на земельный участок площадью 1997 кв.м., кадастровый номер 36:23:07:00-00-00:00:2001-4-316, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Поворинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от Дата обезличена года, жилого дома и земельного участка и перехода права собственности от ФИО4 к Агаповой Наталье Александровне на жилой дом общей площадью, в том числе жилой площадью 46,6/17,2 кв.м., кадастровый номер 36:23:07:00-00-00:00:00:770, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и земельный участок площадью 1997 кв.м., кадастровый номер 36:23:07:00-00-00:00:2001-4-316, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... по заявлению покупателя.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА