Дело № 2-277/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Поворино 30 августа 2010 года
Воронежская область
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Г.П.,
при секретаре Обожганкине А.П.,
с участием представителя истицы Павловой Н.В. – адвоката Кулясова Н.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Павловой Надежды Валентиновны к Назаренко Владимиру Ивановичу и Матыциной Таисии Прокофьевны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Павлова Н.В. обратилась в Поворинский районный суд с иском к Назаренко В.И. и Матыциной Т.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Дата обезличена году между истицей и Матыциной Таисией Прокопьевной (по доверенности действовал ФИО4), был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1817 кв.м., и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... По данному договору между ними было достигнуто согласия по всем существенным условиям необходимых при продаже недвижимости, то есть данный договор согласно ст. 432 ГК РФ является заключенным. По договоренности истица сразу рассчиталась за купленный земельный участок и жилой дом с продавцом через представителя ФИО4 После расчета истице были переданы ключи с правом вселения в спорный жилой дом, пользоваться им и земельным участком.
После продажи жилого дома и земельного участка продавец снялся с регистрационного учета и уехал в неизвестном направлении.
Спорные жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу - Матыциной Т.П. на основании договора купли продажи от Дата обезличена года, заключенного между Матыциной Т.П. и Назаренко В.И. Вышеуказанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа ... ФИО9 зарегистрированный в реестре за номером Номер обезличен. Дата обезличена году договор купли-продажи зарегистрирован Бюро технической инвентаризации ... .... При оформлении документов, необходимых для регистрации истицей права собственности на жилой дом и земельный участок, Матыцина Т.П. не зарегистрировала данный договор в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... и .... То есть, собственником земельного участка по данным государственного кадастра является Назаренко Владимир Иванович.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года и п. 2 ст. 552 ГК РФ (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи) в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок. Таким образом, право собственности Назаренко В.И. на земельный участок прекращено.
В связи с тем, что по данным государственного кадастра собственником земельного участка площадью 1817 кв.м. кадастровый Номер обезличен является Назаренко Владимир Иванович и в связи с тем, что продавец Матыцина Т.П. после продажи жилого дома и земельного участка снялась с регистрационного учета и уехала в неизвестном направлении, истица лишена возможности оформить и зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения Павловой Н.В. в суд.
В судебное заседание истица Павлова Н.В. не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д.8).
Представитель истицы Павловой Н.В. – адвокат Кулясова Н.Н. исковое заявление поддержал по основаниям изложенном в нем.
Ответчики Назаренко В.И. и Матыцина Т.П. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки в судебное заседании е суд не известили л.д. 25,26).
Заинтересованное лицо – представитель УФРС по Воронежской области Поворинский отдел в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрении суда.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Дата обезличена году между истицей и Матыциной Таисией Прокопьевной (по доверенности от ее имени действовал ФИО4) л.д. 9), был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1817 кв.м., и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 13). По общей договоренности истица сразу рассчиталась за купленный земельный участок и жилой дом с продавцом через представителя ФИО4 После расчета истице были переданы ключи с правом вселиться в жилой дом, пользоваться им и земельным участком л.д. 15).
Спорный жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу - Матыциной Т.П. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Матыциной Т.П. и Назаренко В.И. Вышеуказанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа ... ФИО10 зарегистрированный в реестре за номером 1523 л.д. 10). Дата обезличена году договор купли-продажи зарегистрирован Бюро технической инвентаризации ... ... л.д. 11). Собственником земельного участка по данным государственного кадастра является Назаренко Владимир Иванович л.д. 17-18).
На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. То есть право собственности Назаренко В.И. в силу закона прекращено.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает исковое заявление Павловой Надежды Валентиновны о признании за ней права собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Павловой Надеждой Валентиновной, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, литер А, а, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и земельный участок, площадью 1817 кв.м. кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА