Дело № 2- 295/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 07 сентября 2010 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием ответчика – Карпова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ильина Венеамина Петровича к Карпову Сергею Николаевичу о прекращении права на жилой дом и земельный участок и регистрации сделки, перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ильин В.П. обратился в Поворинский районный суд с иском к Карпову С.Н. о признании прекращенным права собственности ФИО6 на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., регистрации договора купли-продажи от Дата обезличена года и перехода права собственности на указанные объекты к Ильину В.П.
Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что вышеуказанный договор и переход права собственности на жилой дом и земельный участок Ильин В.П. в установленном законом порядке не зарегистрировал, Дата обезличена года ФИО6 умерла.
В судебное заседание истец – Ильин В.П. не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик – Карпов С.Н. в судебном заседании против иска не возражает, пояснил, что доводится внуком ФИО6, других близких родственников у нее не было, он похоронил бабушку, мебель, холодильник взял себе, старые вещи выбросил. Жилой дом и земельный участок ФИО6 продала в 2002 году Ильину В.П., договор исполнен.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Дата обезличена года между ФИО6 и Ильиным В.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Договор удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа ... ФИО4, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен л.д.).
В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.
Истец вышеуказанный договор и переход права на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Дата обезличена года ФИО6 умерла л.д.).
В судебном заседании установлено, что Карпов С.Н. доводится ей внуком л.д.), осуществил ее похороны, распорядился ее личными вещами. Данные обстоятельства подтвердила свидетль ФИО5, которая также показала, что у ФИО6 не было других близких родственников, муж и сын умерли.
Наследственное дело после смерти ФИО6 нотариусом не открывалось.
Ответчик подтвердил факт заключения его бабушкой других договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., договор не оспаривает, подтвердил, что он исполнен.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Регистрация договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между ФИО6 и Ильиным В.П., а также перехода права собственности на объекты недвижимости к покупателю невозможна в связи со смертью продавца.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право собственности ФИО6 на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Зарегистрировать договор купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом ... ... ФИО4, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, и переход права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., к Ильину Венеамину Петровичу на основании заявления покупателя.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.