Дело № 2- Номер обезличен/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область Дата обезличена г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием представителя истца – Кулясовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Елисеевой Любови Григорьевны к Морозову Ивану Ивановичу, Жердевой Валентине Владимировне, Бойко Елене Ивановне, Шебордаеву Николаю Александровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Елисеева Л.Г. обратилась в Поворинский районный суд с иском к Морозову И.И., Жердевой В.В., Бойко Е.И., Шебордаеву Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Воронежская область, ..., ..., ..., ....
Елисеева Л.Г. ссылается на то, что предварительный договор, заключенный Дата обезличена года с ответчиками, в соответствии со ст., ст. 431, 432 ГК РФ при его толковании фактически является договором купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости, что в силу ст. 218 ГК РФ служит основанием для возникновения у истицы права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца – Кулясова Н.Н. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.
Ответчики – Морозов И.И., Жердева В.В., Бойко Е.И., Шебордаев Н.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признали.
Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена года, удостоверенном нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО6, собственниками жилого дома Номер обезличен по ... ... района в равных долях являются Сарычева М.И., Шебордаева М.Т., Шапкина А.Т., Сарычева В.В. л.д. 22).
Земельный участок по вышеуказанному адресу согласно выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года и свидетельства о праве собственности на земельный участок от Дата обезличена года принадлежит Сарычевой М.И. л.д.24,25).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года Сарычева Мария Ивановна, умерла л.д. 12), Дата обезличена года умерла Шебордаева М.Т. л.д. 14), Дата обезличена года умерла Шапкина А.Т. л.д.16),.
Наследником Сарычевой М.И. по завещанию является Морозов Иван Иванович, наследником Шебордаевой М.Т. является Шебордаев Н.А., наследником Шапкиной А.Т. является фактически принявшая наследство Бойко Е.И. л.д. 13,18,19,51,53). Наследники приняли, но не оформили наследство.
В силу ст. 546 ГК РСФСР, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Согласно вышеуказанному положению Морозов И.И., Бойко Е.И. на момент подписания предварительного договора купли-продажи Дата обезличена года являлись собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, Шебордаева Мария Тихоновна, Жердева В.В. (до брака ФИО4 -л.д. 21) - собственники в силу ранее возникшего права.
Дата обезличена году между Елисеевой Л.Г., и Морозовым Иваном Ивановичем, Жердевой Валентиной Владимировной, Шебордаевой Марией Тихоновной, Бойко Еленой Ивановной, был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: Воронежская область, ..., ..., ..., ... л.д. 9).
Пунктом 3 договора предусмотрено, что покупатель оплачивает продавцам полную сумму в размере 30 000 рублей после заключения договора.
Расчет был произведен сразу же со всеми продавцами в равных долях, продавцами истице были переданы ключи и документы на проданные объекты, с правом владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком.
Из материалов дела следует, что в жилом доме Номер обезличен по ... ... района с 2005 года проживает дочь ФИО12 с семьей л.д. 26).
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Ответчики подтверждают факт продажи жилого дома и земельного участка Елисеевой Л.Г. л.д. 39,42,45,49).
Таким образом, общей волей сторон на момент заключения предварительного договора являлась купля-продажа земельного участка и жилого дома.
В силу ст. 431, 432 ГК РФ заключенный между сторонами Дата обезличена года предварительный договор, при толковании его условий, достигнутом согласии сторон по всем существенным условиям, последующем их поведении, и надлежит признать договором купли – продажи.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ исковое заявление Елисеевой Л.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Воронежская область, ..., ..., ..., ... подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиками иска.
Признать за Елисеевой Любовью Григорьевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом Номер обезличен, и земельный участок, площадью 1900 кв.м., по адресу: Воронежская область, ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.