Дело № 2- Номер обезличен/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область Дата обезличена г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца – Машкова Ю.В.,
представителя ответчика – администрации г. Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Машкова Юрия Викторовича к администрации г. Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области, администрации Поворинского муниципального района Воронежской области о прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Машков Ю.В. обратился в Поворинский районный суд с иском к Буравлеву И.Ф. о прекращении его права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: Воронежская область, город Поворино, ..., ..., приобретенные истцом у ответчика по договору купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом ... нотариального округа ... ФИО3, зарегистрированному в реестре за Номер обезличен, и признании за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости на основании данного договора.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Буравлев И.Ф. умер Дата обезличена года, в наследство после его смерти никто не вступил.
Руководствуясь положениями ст. 1151 ГК РФ, произведена замена ответчика Буравлева И.Ф. на администрацию г. Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области, администрацию Поворинского муниципального района Воронежской области.
В судебном заседании истец – Машков Ю.В. исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика – администрации г. Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области Сычева Н.А. в судебном заседании против иска не возражает.
Представитель ответчика – администрации Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет.
Представитель заинтересованного лица – ФИО7 по Воронежской области - Поворинский отдел в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Дата обезличена году между истцом и Буравлевым Иваном Федоровичем был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 674 кв.м. (после фактического обмера составляет 664 кв.м.), и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м., по адресу: Воронежская область, ..., ... л.д.9), удостоверенный нотариусом Поворинского нотариального округа ... ФИО3, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен.
Дата обезличена года вышеуказанные жилой дом и земельный участок переданы Машкову Ю.В. по передаточному акту л.д. 10).
Машков Ю.В. сделку и переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Статьей 164 ГК РФ, п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что сделки с недвижимостью, переход права собственности на недвижимость по этому договору продажи подлежат государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 16 ФЗ от Дата обезличена N 122-ФЗ (ред. от Дата обезличена) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Дата обезличена года Буравлев И.Ф. умер л.д. 34).
В наследство на имущество умершего наследники не вступали л.д. 36).
В связи с данным обстоятельством Машков Ю.В. вынужден защищать свои права в суде.
На основании градостроительного плана, утвержденного постановлением администрации Поворинского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 16-20) Машков Ю.В. произвел реконструкцию жилого дома, после чего Дата обезличена году им было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию л.д.13). После произведенных работ общая площадь жилого дома составляет 69,5 кв.м. л.д. 14).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На момент рассмотрения настоящего спора, договор купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом ... нотариального округа ... ФИО3, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, никем не оспорен, правопритязаний третьих лиц на спорные земельный участок и жилой дом не заявлено.
При таких обстоятельствах, иск Машкова Ю.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: Воронежская область, ..., ..., ..., подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право собственности на земельный участок общей площадью 674 кв.м., с условным номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Воронежская область, ..., ..., зарегистрированное в Поворинском филиале - ... за Буравлевым Иваном Федоровичем, Дата обезличена года рождения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года, и жилой дом, литер А, с условным номером Номер обезличен расположенный по адресу: Воронежская область, ..., ..., ..., зарегистрированное в Поворинском филиале - ... за Буравлевым Иваном Федоровичем, Дата обезличена года рождения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года.
Признать за Машковым Юрием Викторовичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, литер «А, а», площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, ..., ..., ..., и земельный участок, общей площадью 664 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен по адресу: Воронежская область, ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.