Дело № 2- 372/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 18 ноября 2010 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца – Савостикова Ю.И.,
ответчика – Смыковой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Савостикова Юрия Ивановича к Смыковой Нине Яковлевне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Савостиков Ю.И. обратился в Поворинский районный суд с иском к Смыковой Н.Я. о прекращении права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенный истцом у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО5, зарегистрированному в реестре за №, и просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что вышеуказанный договор и переход права собственности на жилой дом истец в установленном законом порядке не зарегистрировал, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
В судебном заседании истец – Савостиков Ю.И. исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным.
Ответчик – Смыкова Н.Я. в судебном заседании исковые требования признала.
Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, Смыковой Н.Я. разъяснены и понятны.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Савостиковым Ю.И. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 8).
В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.
Истец вышеуказанный договор и переход права на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 16).
Из материалов дела следует, что наследником на имущество умершей является Смыкова Н.Я. (л.д. 22).
Ответчик подтвердил факт заключения его матерью ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого дома <адрес> Савостиковым Ю.И., договор не оспаривает, исковые требования признала.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …
Регистрация договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Савостиковым Ю.И., а также перехода права собственности на объекты недвижимости к покупателю невозможна в связи со смертью продавца.
При таких обстоятельствах, и в силу ст. 39 ГПК РФ суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком иска.
Признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Признать за Савостиковым Юрием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.