Дело № 2- 373/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 17 ноября 2009 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца – Асоскова А.Г., представителя истца – адвоката Кабилова В.Ш., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Асоскова Александра Геннадьевича к Башкирову Сергею Николаевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Асосков А.Г. обратился в Поворинский районный суд с иском к Башкирову С.Н. о прекращении права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенные истцом у Башкирова С.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО4, зарегистрированному за №, и просит признать за ним право собственности на данные объекты недвижимости.
Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что вышеуказанный договор и переход права собственности на жилой дом и земельный участок Асосков А.Г. в установленном законом порядке не зарегистрировал, ответчик в <адрес> не проживает, место его пребывания неизвестно.
В судебном заседании истец – Асосков А.Г., его представитель – адвокат Кабилов В.Ш. исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным.
Ответчик – Башкиров С.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие в связи с невозможность явки в суд из-за удаленности проживания, с иском согласен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между Башкировым С.Н. и Асосковым А.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, удостоверен нотариусом ФИО4, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 13). Имущество, являющееся предметом договора, передано истцу (л.д. 14).
Право собственности продавца на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).
В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.
Истец договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переход права на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В телефонном сообщении ответчик подтвердил, что в <адрес> не проживает, факт заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи с Асосковым А.Г. и исполнение сторонами его условий подтвердил, договор не оспаривает.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, требования Асоскова А.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право собственности Башкирова Сергею Николаевичу на земельный участок кадастровый номер № и жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Асоскова Александра Геннадьевича на земельный участок кадастровый номер № и жилой дом по адресу: <адрес>.
.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.