Дело № 2-461/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 13 декабря 2010 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца – Проскуряковой Л.А., ее представителя – адвоката Малахову Е.Я.,
ответчика – Шоисматуллоевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда исковое заявление Проскуряковой Любови Анатольевны к Шоисматуллоевой Анне Александровне, Дорофеевой Анастасии Сергеевне, Шоисматуллоеву Руслану Комиловичу, Шоисматуллоевой Алине Комиловне о расторжении договора купли – продажи,
УСТАНОВИЛ:
Проскурякова Л.А. обратилась в Поворинский районный суд с иском к Шоисматуллоевой А.А., Дорофеевой А.С., Шоисматуллоеву Р.К., Шоисматуллоевой А.К.о расторжении договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками, Шоисматуллоевым К.И., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в УФРС и КК по Воронежской области за №. Проскурякова Л.А. просит признать прекращенным право общей долевой собственности ответчиков и Шоисматуллоева К.И. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, возникшее на основании вышеуказанного договора и признать за ней право собственности на спорные дом и земельный участок.
Истица – Проскурякова Л.А. в судебном заседании иск поддержала по основаниям в нем изложенным и пояснила, что Шоисматуллоева А.А. после смерти своего мужа отказалась от оплаты жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения, на предложение расторгнуть договор купли-продажи ответ от Шоисматуллоевой А.А. не получен.
Ответчик – Шоисматуллоева А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – Дорофеевой А.С., Шоисматуллоева Р.К., Шоисматуллоевой А.К., исковые требования признала в полном объеме.
Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчице разъяснены и понятны.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражает.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной…
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Таким образом, неисполнение покупателем обязательств по оплате приобретаемого товара является существенным нарушением договора купли-продажи.
Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в УФРС и КК по Воронежской области за №, следует, что оплата стоимости жилого дома производится за счет средств материнского (семейного капитала) (п. 7 договора – л.д. 10-11).
В силу п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Шоисматуллоев К.И., являющийся стороной по спорному договору купли-продажи, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Наследниками первой очереди по закону по п. 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
Родители Шоисматуллоева К.И. от принятия наследства после его смерти отказались в пользу Шоисматуллоевой А.А. (л.д. 28).
К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась жена умершего -Шоисматуллоева А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – Шоисматуллоева Р.К., Шоисматуллоевой А.К (л.д. 27). Других наследников первой очереди нет.
В судебном заседании Шоисматуллоева А.А., действующая в свих интересах и интересах несовершеннолетних детей – Дорофеевой А.С., Шоисматуллоева Р.К., Шоисматуллоевой А.К., подтвердила свой отказ от принятия спорного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, и их оплаты, иск признала.
В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимания положения ч. 1, ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет заявленные истцом требования, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь cт., ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Проскуряковой Любовью Анатольевной и Шоисматуллоевой Анной Александровной, Дорофеевой Анастасией Сергеевной, Шоисматуллоевым Русланом Комиловичем, Шоисматуллоевой Алиной Комиловной, Шоисматуллоевым Комилом Имомназаровичем, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в УФРС и КК по Воронежской области за №.
Признать прекращенным право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за Шоисматуллоевой Анной Александровной (1/5 доля), Дорофеевой Анастасией Сергеевной (1/5 доля), Шоисматуллоевым Русланом Комиловичем (1/5 доля), Шоисматуллоевой Алиной Комиловной (1/5 доля), Шоисматуллоевым Комилом Имомназаровичем (1/5 доля).
Признать за Проскуряковой Любовью Анатольевной право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.