Дело № 2-412/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 07 декабря 2010 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца – Пименовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Пименовой Натальи Петровны к Серебрякову Виктору Антоновичу, администрации Поворинского муниципального района Воронежской области о разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Пименова Н.П. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к Серебрякову В.А., администрации Поворинского муниципального района о разделе жилого дома и земельного участка по адресу: Воронежская область, <адрес> в соответствии с принадлежащими им долями в праве на жилой дом. Истица просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную с правой стороны жилого дома по фасаду, общей площадью 44,3 кв.м., состоящей из кухни под № 1, общей площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты под № 2, общей площадью 12 кв.м., жилой комнаты под № 3, общей площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты под № 4, общей площадью 8,7 кв.м., с верандой под лит. «а», передать в пользование надворные постройки: сарай «Г1», сарай «Г2», уборную «Г3», погреб «п/а», признать право собственности на земельный участок с правой стороны спорного жилого дома, общей площадью 326 кв.м.
В собственность ответчика передать часть жилого дома, расположенную с левой стороны жилого дома по фасаду, общей площадью 25, 9 кв.м., состоящей из коридора под № 1, общей площадью 9 кв.м., жилой комнаты под № 2, общей площадью 16,9 кв.м., передать в пользование надворные постройки: сарай «Г», погреб «п/Г».
В судебном заседании истица уточнила исковые требования относительно земельного участка и просит определить порядок пользования земельным участком № по <адрес>, передав ей в пользование его часть, расположенную с правой стороны жилого дома по фасаду, площадью 326 кв.м., в границах плана, изготовленного БТИ.
В судебном заседании истец – Пименова Н.П. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным и пояснила, что фактически жилой <адрес> представляет собой две изолированные части с отдельными входами. Границы, в которых истец и ответчик пользуются спорным земельным участком, сложились.
Ответчик – Серебряков В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил, в адресованном суду заявлении с предложенным истицей вариантом раздела жилого дома и земельного участка согласился, исковые требования признал в полном объеме.
Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, Серебрякову В.А. известны и понятны.
Представитель ответчика - администрации Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против предложенного истицей вариантом раздела жилого дома и земельного участка не возражает.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Пименова Н.П. приобрела по договору купли-продажи 63/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, у ФИО4, ФИО5 (л.д. 9). Земельный участок находился у продавцов жилого дома в аренде на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13, 29).
37/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежат Серебрякову В.А. (л.д. 37).
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно технической документации, выданной филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Поворинского района Воронежской области на земельном участке № по <адрес> находится жилой дом, фактически состоящий из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы (л.д. 30-36).
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, расположенную с правой стороны по фасаду, общей площадью 44,3 кв.м., состоящую из кухни под № 1, общей площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты под № 2, общей площадью 12 кв.м., жилой комнаты под № 3, общей площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты под № 4, общей площадью 8,7 кв.м., с верандой под лит. «а», занимает Пименова Н.П. Она также пользуется надворными постройками: сараем «Г1», сараем «Г2», уборной «Г3», погребом «п/а».
Частью жилого дома, расположенной с левой стороны жилого дома по фасаду, общей площадью 25, 9 кв.м., состоящей из коридора под № 1, общей площадью 9 кв.м., жилой комнаты под № 2, общей площадью 16,9 кв.м., надворными постройками: сараем «Г», погребом «п/Г» пользуется Серебряков В.А. (л.д. 11,12,15-18).
Занимаемые сторонами части жилого дома по площади соответствуют их долям в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Истице в соответствии с принадлежащей ей долей в праве на жилой дом должна перейти в пользование часть земельного участка, площадью 356, 58 кв.м. Серебрякову В.А. – 209, 42 кв.м.
С учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, Пименова Н.П. пользуется частью земельного участка площадью 326 кв.м., Серебряков В.А. – 240 кв.м. в границах, определенных БТИ <адрес> (л.д. 8, 45).
Истица с таким порядком пользования земельным участком согласна, ответчики не возражают, общие границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков (л.д. 25).
Таким образом, в связи с установленным порядком пользования спорными жилым домом и земельным участком, в целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом, имеется возможность произвести реальный раздел дома и определить порядок пользования земельным участком и расположенными на нем надворными постройками.
Ответчик – Серебряков В.А. с предложенным истицей вариантом раздела жилого дома и земельного участка согласился, исковые требования признал в полном объеме.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание Серебряковым Виктором Антоновичем иска.
Произвести раздел жилого <адрес>:
- Пименовой Наталье Петровне выделить в собственность часть жилого дома, расположенную с правой стороны жилого дома по фасаду, общей площадью 44,3 кв.м., состоящую из кухни под № 1, общей площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты под № 2, общей площадью 12 кв.м., жилой комнаты под № 3, общей площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты под № 4, общей площадью 8,7 кв.м., с верандой под лит. «а»; передать в пользование надворные постройки: сарай «Г1», сарай «Г2», уборную «Г3», погреб «п/а».
- Серебрякову Виктору Антоновичу выделить в собственность часть жилого дома, расположенную с левой стороны жилого дома по фасаду, общей площадью 25, 9 кв.м., состоящую из коридора под № 1, общей площадью 9 кв.м., жилой комнаты под № 2, общей площадью 16,9 кв.м.; передать в пользование надворные постройки: сарай «Г», погреб «п/Г».
Прекратить право общей долевой собственности Пименовой Натальи Петровны (63/100 доли) на жилой <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м.
Определить порядок пользования земельным участком № по <адрес>, выделив Пименовой Наталье Петровне из общего массива земельный участок с правой стороны жилого дома по фасаду, площадью 326 кв.м., в границах от т. 1 до т.2 - 1,74 м, от т. 2 до т. 8 – 7, 69 м, от т. 8 до т. 9 – 7, 02 м, от т. 9 до т.10 – 15,86 м, от т. 10 до т. 5 - 9,81 м, от т. 5 до т. 6 – 4, 94 м, от т. 6 до т. 7 – 19,51 м, от т. 7 до т. 1 – 28, 76 м., Серебрякову Виктору Антоновичу выделить из общего массива земельный участок с левой стороны жилого дома по фасаду, площадью 240 кв.м., в границах от т. 8 до т. 3 - 4,81 м, от т. 3 до т. 4 – 5,86 м, от т. 4 до т. 5 - 28, 42 м, от т.5 до т. 10 -9, 81 м., от т. 10 до т. 9 - 15,86 м, от т. 9 до т. 8 - 7,02 м.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.