Дело № 2-370/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 28 декабря 2010 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца – Пелепчук Н.И., ее представителя – Кулясова Н.Г.,
ответчика – Малаховой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Пелепчук Надежды Ивановны к Малаховой Татьяне Алексеевне, Малаховой Марии Антоновне об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Пелепчук Н.И. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к Малаховой Т.А., Малаховой М.А., администрации Поворинского муниципального района о разделе земельного участка, площадью 559 кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с принадлежащими им частями жилого дома.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просит определить порядок пользования земельным участком № по <адрес>, выделив ей земельный участок, расположенный с левой стороны жилого дома по фасаду, площадью 325 кв.м. Процессуальное положение ответчика - администрации Поворинского муниципального района изменено, участвует в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании истец – Пелепчук Н.И., ее представитель – Кулясов Н.Г. исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным и пояснили, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого <адрес>. Части жилого дома истицы и земельному участку, на котором расположен жилой дом, присвоен адрес: <адрес>. После раздела жилого дома в 2008 году по согласованию с Малаховыми Т.А. и М.А. был поставлен забор, разделяющий участок на две части, площадь земельного участка истицы составила 326 кв.м. В таком порядке осуществлялось пользование земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Пелепчук Н.И. обратилась в администрацию Поворинского муниципального района с заявлением об оформлении прав на земельный участок, ей было отказано по причине отсутствия согласия Малаховой М.А.
Ответчик – Малахова Т.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме.
Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, Малаховой Т.А. разъяснены и понятны.
Ответчик – Малахова М.А. в судебном заседании подтвердила, что земельный участок по адресу: <адрес> разделен на две части забором, возведенным истицей в 2008 году. С предложенным Пелепчук Н.И. порядком пользования земельным участком не согласна, полагает, что весь земельный участок принадлежит ей и ее дочери – Малаховой Т.А.
Представитель третьего лица - администрации Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против предложенного истицей варианта определения порядка пользования земельным участком не возражает.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Пелепчук Н.И. приобрела 61/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (л.д. 11). 39/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат Малаховой М.А., Малаховой Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7, реестровый № (л.д. 82).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) утверждено мировое соглашение между Пелепчук Надеждой Ивановной и Малаховой Марией Антоновной, Малаховой Татьяной Алексеевной, по которому Пелепчук Надежде Ивановне выделяется в натуре в собственность часть жилого <адрес>, общей площадью 58.5 кв.м., в том числе жилой площадью 34.9 кв. м., состоящую из кухни 12.3 кв. м., жилой комнаты 17.0 кв. м., жилой комнаты 17.9 кв. м., коридора 11.3 кв. м., пристройки 7.7 кв. м., пристройки 7.0 кв. м., веранды – 5.9 кв. м. В собственность Пелепчук Надежде Ивановне также переходят хозяйственные постройки: сарай Г – площадью 2,0 кв. м; сарай Г-1 площадью 19.1 кв. м.; летняя кухня Г-2 площадью 11.6 кв. м; уборная Г- 5 площадью 1.8 кв. м; ворота металлические.
Ответчикам - Малаховой Марии Антоновне и Малаховой Татьяне Алексеевне выделяется в натуре в общую долевую собственность по ? доле каждой часть жилого <адрес>, общей площадью 29.4 кв.м., в том числе жилой 18.0 кв. м., состоящую из кухни 11.4 кв. м., жилой комнаты 18.0 кв., пристройки 7.4 кв. м., веранды – 4.5 кв.м. В долевую собственность Малаховой Марии Антоновне и Малаховой Татьяне Алексеевне по ? доле каждой также переходят хозяйственные постройки: летняя кухня Г-3 площадью 18.1 кв. м; уборная Г- 4.
Постановлением администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома Пелепчук Н.И. и земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 22).
В судебном заседании установлено, что земельный участок находится в пользовании, права на него на момент рассмотрения дела не оформлены (л.д. 25-27).
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Истице в соответствии с принадлежащей ей долей в праве на жилой дом на момент его приобретения должна перейти в пользование часть земельного участка, площадью 340, 99 кв.м., Малаховым Т.А. и М.А. – 218, 01 кв.м.
С учетом имеющегося на земельном участке забора, возведенного истицей в 2008 году, площадь части земельного участка, находящегося в пользовании Пелепчук Н.И., составляет 325 кв.м., площадь части земельного участка ответчиков - 230 кв.м. Пелепчук Н.И. согласна с уменьшением площади причитающейся ей части земельного участка, просит определить порядок пользования земельным участком по фактическому пользованию.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ при фактическом пользовании земельным участком № по <адрес>, когда земельный участок разделен на две части по границе, проходящей по дому (т. 1, 8 Приложения 1) и далее по существующему забору (точки 8,7,6,5), права сособственников жилого дома при пользовании своими частями земельного участка не нарушены, каждый из них имеет доступ на свою часть земельного участка с земель общего пользования (л.д. 64-66).
Общие границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков (л.д. 31-32).
С учетом изложенного, суд полагает требования Пелепчук Н.И. об определении порядка землепользования по предложенному ей варианту подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования земельным участком № по <адрес>, выделив Пелепчук Надежде Ивановне из общего массива земельный участок № с левой стороны жилого дома по фасаду, площадью 329 кв.м., в границах плана земельного участка, изготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ: от т. 1 до т. 2 – 8,47 м, от т. 2 до т. 3 – 4,37 м, от т. 3 до т. 4 – 30,76 м, от т. 4 до т. 5 – 10,33 м, от т. 5 до т. 6 – 10,98 м, от т. 6 до т. 7 – 4,21 м, от т. 7 до т. 8 – 6,80 м, от т. 8 до т. 1 – 10,63 м., Малаховой Татьяне Алексеевне, Малаховой Марии Антоновне выделить из общего массива земельный участок № с правой стороны жилого дома по фасаду, площадью 230 кв.м., в границах от т. 1 до т. 8 – 10,63 м, от т. 8 до т. 7 – 6,80 м, от т. 7 до т. 6 – 4,21 м, от т. 6 до т. 5 - 10,98 м., от т. 5 до т. 9 – 7,21 м, от т. 9 до т. 10 - 30,58 м, от т. 10 до т. 11 – 1,44 м., от т. 11 до т. 1 - 4,60 м.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.