Дело № 2- 477-483/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 23 декабря 2010 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием представителя истца – Кабилова В.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственной артели «Хоперское» к Максиной Валентине Григорьевне, Козырь Ольге Викторовне, Кистановой Марии Викторовне, Жабровой Марии Егоровне, Акуловой Людмиле Петровне, Нестеровой Екатерине Петровне, Червяковой Наталье Агасафовне о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
СХА «Хоперское» обратилась в Поворинский районный суд с иском к Максиной Валентине Григорьевне, Козырь Ольге Викторовне, Кистановой Марии Викторовне, Жабровой Марии Егоровне, Акуловой Людмиле Петровне, Нестеровой Екатерине Петровне, Червяковой Наталье Агасафовне о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2137,92 по адресу: <адрес>, СХА «Хоперское», приобретенное истцом по предварительным договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 (1/272 доли), от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 (1/272 доли), от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12 (1/272 доли), от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 (1/272 доли), от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14 (1/272 доли), от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО15 (1/272 доли), от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 (1/272 доли).
Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что условия вышеуказанных договоров исполнены, переход права общей долевой собственности на земельный участок истец в установленном законом порядке не зарегистрировал, продавцы по предварительным договорам умерли.
В судебном заседании представитель истца – СХА «Хоперское» Кабилов В.Ш. исковые заявления поддержал по основаниям в них изложенным.
Ответчики – Максина В.Г., Козырь О.В., Кистанова М.В., Жаброва М.Е., Акулова Л.П., Нестерова Е.П., Червякова Н.А. в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях исковые требования признали.
Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между СХА «Хоперское» и ФИО7 заключен предварительный договор купли-продажи 1/272 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 2137,92 по адресу: <адрес>, СХА «Хоперское» (л.д. 7).
Аналогичные предварительные договоры купли-продажи заключены истцом ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 (л.д. 23), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 (л.д. 40), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 (л.д. 56), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО14 (л.д. 72), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15 (л.д. 88), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 (л.д. 104), согласно которым они обязались заключить договоры купли – продажи 1/272 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2137,92 по адресу: <адрес>, СХА «Хоперское».
В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7, ФИО8 ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15 ФИО10 передали истцу свои права на земельный участок путем передачи документов, подтверждающие их право общей долевой собственности на земельный участок, денежные средства за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2137,92 по адресу: <адрес>, СХА «Хоперское», обусловленную предварительными договорами, получили (л.д. 8, 24, 41, 57, 73, 89,105).
Исходя из правовой природы договора купли- продажи, определенной в п. 1 ст. 431 ГК РФ о толковании договора, суд полагает, что между истцом и ФИО7, ФИО8 ФИО9, ФИО13, ФИО14 ФИО15 ФИО10 состоялись договоры купли - продажи принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2137,92 по адресу: <адрес>, СХА «Хоперское» за 25000 рублей.
Заключение соответствующих договоров купли – продажи и регистрация перехода права собственности к СХА «Хоперское» в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 558 ГК РФ, не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерли (л.д. 9, 25, 42, 58, 74, 90, 106).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники умерших - Максина В.Г., Козырь О.В., Кистанова М.В., Жаброва М.Е., Акулова Л.П., Нестерова Е.П., Червякова Н.А. тот факт, что между СХА «Хоперское» и их наследодателями состоялся договор купли-продажи, а также факт передачи имущества истцу и получения в счет его оплаты денежных средств в установленном сторонами размере не оспаривают, исковые требования признали.
При таких обстоятельствах, и в силу ст. 39 ГПК РФ суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиками иска.
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2137, 92 га, по адресу: <адрес>, СХА «Хоперское», зарегистрированного за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/272 доли), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(1/272 доли), ФИО9 (1/272 доли), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/272 доли), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/272 доли), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/272 доли), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/272 доли).
Признать за Сельскохозяйственной артелью «Хоперское» 7/272 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2137, 92 га, по адресу: <адрес>, СХА «Хоперское», в связи с переходом права собственности от ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/272 доли), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(1/272 доли), ФИО12 (1/272 доли), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/272 доли), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/272 доли), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/272 доли), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/272 доли).
.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.