Дело № 2-19/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Поворино 2 февраля 2011 года
Воронежская область
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Г.П.,
при секретаре Кистановой С.А.,
с участием истицы Лазаревой Н.А.,
представителя ООО УК «Регион» Дрожжина О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой Нины Александровне к ООО УК «Регион» о признании недействительными локальной сметы, дополнительного соглашения № 6 к договору подряда № 26/06-2П от 26 июня 2008 года и акта выполненных работ за октябрь 2008 года,
УСТАНОВИЛ:
Лазарева Н.А. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с иском к ООО УК «Регион» о признании недействительными локальной сметы, дополнительного соглашения № 6 к договору подряда № 26/06-2П от 26 июня 2008 года и акта выполненных работ за октябрь 2008 года.
В судебном заседании истица Лазарева Н.А. исковое заявление поддержала, суду показала, что, по ее мнению, право утверждать какие виды работ и в каком объеме производить во время капитального ремонта в многоквартирном доме принадлежит администрации городского поселения города Поворино, а не общему собранию собственников квартир в многоквартирном доме.
В судебном заседании, директор ООО УК «Регион» Дрожжин О.И. с иском не согласился, считает, что оспариваемые документы соответствуют требованиям действующего законодательства, а так же требованиям иных нормативно правовых актов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствие с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Из материалов дела следует, что согласно протоколу № 3 и № 6 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, на котором присутствовало более двух третьих собственников жилых помещений, утверждены смета на капитальный ремонт и акт выполненных работ по капитальному ремонту (л.д. 48,54).
Судом рассматривался вопрос о привлечении в качестве соответчиков – надлежащих ответчиков по требованиям о признании незаконными локальной сметы и акта выполненных работ за октябрь 2008 года собственников квартир в многоквартирном <адрес> по <адрес> <адрес> в городе <адрес>. Истица Лазаре6ва Н.А. от привлечения указанных лиц к участию в деле отказалась и просила рассматривать исковое заявление по заявленным требованиям.
Согласно части 2 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.
Истица просит признать недействительным дополнительное соглашение №6 к договору строительного подряда № 26/06-2П, заключенному между заказчиком ООО УК «Регион» и подрядчиком <данные изъяты> Наличие у истицы законного интереса в оспаривании сделки (договора строительного подряда и дополнительного соглашения к нему) Лазаревой Н.А. в судебном заседании не доказано.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Лазаревой Н.А. следует отказать
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Лазаревой Нине Александровне в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА