Дело № 2-70/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 22 марта 2011 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истицы – Каплиной Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Каплиной Нины Петровны к Брылеву Александру Евгеньевичу о прекращении права и регистрации перехода права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Каплина Н.П. обратился в Поворинский районный суд с иском к Брылеву А.Е. о прекращении права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретенный истцом у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации перехода права на указанный гараж к Каплиной Н.П.
Зарегистрировать указанное право истица не может в связи с неявкой ответчика в Поворинкий отдел УФСГРКК.
В судебном заседании истица – Каплина Н.П. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.
Ответчик – Брылев А.Е. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии, в адресованном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме (л.д. 23).
Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Представитель заинтересованного лица – УФРС по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между Каплиной Н.П. и Брылевым А.Е. заключен договор купли-продажи гаража находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-Г1. Договор удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 10).
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Ответчик подтвердил факт заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи гаража по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>-Г1, с Каплиной Н.П., договор не оспаривает, исковые требования признал, явиться для регистрации перехода права собственности на указанный гараж не может по причине выезда на постоянное место жительство в г. Москва и по причине занятости на работе.
При таких обстоятельствах, и в силу ст. 39 ГПК РФ суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком иска.
Признать прекращенным право собственности Брылева Александра Евгеньевича на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Зарегистрировать переход права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес> Брылева Александра Евгеньевича к Каплиной Нине Петровне по заявлению последней.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.