Дело № 2- 161/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 17 мая 2011 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца – Мосиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Мосиной Анны Михайловны к администрации Мазурского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мосина А.М.обратилась в Поворинский районный суд с иском к администрации Мазурского сельского поселения Поворинского муниципального района о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что Мосина А.М. в установленном на момент заключения сделки порядке не зарегистрировала переход права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец - Мосина А.М. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика – администрации Мазурского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Прогресс» с. Мазурка и Мосиной А.М. заключен договор купли-продажи половины жилого <адрес> (л.д. 17).
Договор и переход права собственности на спорный жилой дом в установленном на тот момент порядке Мосина А.М. не зарегистрировала.
В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …
Продавец по договору – колхоз «Прогресс» реорганизован в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 «О ПОРЯДКЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ КОЛХОЗОВ И СОВХОЗОВ».
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно техническому паспорту жилой <адрес> фактически представляет собой два изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы (л.д. 11-15).
Мосина А.М. занимает жилое помещение с левой стороны дома по фасаду, общей площадью 56,6 кв.м., состоящее из коридора 11,5 кв.м., кухни 10,6 кв.м., жилой комнаты 8,7 кв.м., жилой комнаты 8,4 кв.м., жилой комнаты 17,4 кв.м. Другая часть дома, площадью 57,4 кв.м., по имеющимся у суда сведениям, значится за ФИО3, умершим в 2006 году.
В соответствии с п. 1, п.3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности… Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Оснований для возникновения совместной собственности на жилой дом судом не установлено.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ и с учетом площадей, занимаемых участниками общей собственности в жилом <адрес>, их доли в праве
надлежит считать равными.
Руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мосиной Анной Михайловной ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.