Дело № 2- 175/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 09 июня 2011 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Лиходед Н.В.,

с участием представителя истца – Кривенцевой А.Н.,

ответчика – Баркаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кривенцевой Анны Николаевны к Баркаловой Ольги Викторовны о прекращении права собственности на квартиру, регистрации сделки и перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кривенцева А.Н. обратилась в Поворинский районный суд с иском к администрации Песковского сельского поселения Поворинского района о прекращении права собственности на <адрес> за ФИО1, регистрации сделки и перехода права собственности на данную квартиру к истице.

Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что Кривенцева А.Н. не зарегистрировала договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, и переход право собственности на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследником на имущество умершей является Баркалова О.В. По ходатайству истицы произведена замена ответчика - администрации Песковского сельского поселения Поворинского района на Баркалову О.В.

В судебном заседании истец – Кривенцева А.Н. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчик – Баркалова О.В. в судебном заседании исковые требования признала (л.д. 25).

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель заинтересованного лица – УФСГРКК по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Кривенцевой А.Н. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 8).

В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.

Истец вышеуказанный договор и переход права на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 9).

Наследником на имущество умершей является Баркалова О.В. (л.д. 20).

Ответчица подтвердила факт заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры между ФИО1 и Кривенцевой А.Н., договор не оспаривает, исковые требования признала.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Регистрация договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Кривенцевой А.Н., а также перехода права собственности на квартиру к покупателю невозможна в связи со смертью продавца.

При таких обстоятельствах, и в силу ст. 39 ГПК РФ суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком иска.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности на <адрес>, зарегистрированного за ФИО1.

Зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Поворинского нотариального округа <адрес> ФИО5, реестровый №, и переход права собственности на <адрес> к Кривенцевой Анне Николаевне по ее заявлению.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.