Дело № 2- 216/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 20 июня 2011 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Лиходед Н.В.,

с участием истца – Кумариной Ю.Н., ее представителя - Проскуряковой Н.А.,

представителя ответчика – СХА «Хоперское» Мочалова А.В.,

третьих лиц – Кумарина А.А., Кумарина В.А., Кумарина Ал. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кумариной Юлии Николаевны, Токарева Анатолия Анатольевича, Токаревой Марии Анатольевны к СХА «Хоперское», администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кумарина Ю.Н. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – Токарева А.А., Токаревой М.А. с исковым заявлением к СХА «Хоперское», администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес>.

Истица ссылается на то, что квартира, находившаяся в собственности совхоза «Хоперский», был предоставлена ей и членам ее семьи для проживания в 1988 году, в этом же году они вселились в нее и зарегистрировались по месту жительства.

Кумарин А.А., Кумарин В.А., Кумарин Ал. А. от своего права на приватизацию жилого помещения отказались в пользу истцов, в связи с чем, и на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы полагают, что имеют право на его приватизацию. Реализовать свое право они не могут, поскольку спорная квартира при реорганизации совхоза не была передана в установленном порядке в муниципальную собственность.

В судебном заседании истец – Кумарина Ю.Н., его представитель – Проскурякова Н.А. исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика – председатель СХА «Хоперское» Мочалов А.В. в судебном заседании иск признал.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица - Кумарин А.А., Кумарин В.А., Кумарин Ал.А. в судебном заседании с иском согласились, от участия в приватизации <адрес> отказались в пользу истцов.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 24 Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О мерах по дальнейшему улучшению жилищных, коммунально-бытовых и социально-культурных условий жизни населения» от 24.05.1982 года № 437 жилые помещения в домах совхозов предназначаются для заселения работниками совхозов и другими лицами, которым в соответствии с действующим порядком предоставляется жилая площадь в домах хозяйства, и включаются в число служебных помещений.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, приватизируются на общих основаниях.

Из материалов дела следует, что решением профкома совхоза «Хоперский» Кумариной Ю.Н. предоставлялась <адрес> (л.д. 22).

В 1994 году птицесовхоз «Хоперский» был реорганизован в ТОО «Хоперский», в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденном постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708, а затем в СХА «Хоперское» (л.д. 17).

В силу п. 13 вышеуказанного Положения при формировании общего паевого фонда из стоимости имущества исключалась стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если такой создается.

Согласно п. 4 решения Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области № 555 от 08.09.1994 году, между комитетом и ТОО «Хоперский» заключался договор на пользование жилищным фондом, который не вошел в имущество ТОО «Хоперский» (л.д. 15).

В соответствии с п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденном постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могли передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

На момент реорганизации совхоза «Хоперский» вопрос о передаче или продаже Кумариной Ю.Н. и членами ее семьи занимаемой квартиры решен не был.

Квартира № <адрес> в реестре муниципальной собственности, в реестре государственного имущества Воронежской области, Уставном капитале СХА «Хоперское» не значится (л.д. 16, 17).

Вместе с тем, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Об этом также свидетельствует сложившаяся по данному вопросу судебная практика.

Так, в ответе на правовой вопрос N 22 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» вопросы ведения жилищным фондом, который находиться на территории сельского поселения, являются вопросами местного значения поселения. В данном конкретном случае – вопросами местного значения Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

В силу ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области № 611 от 04.05.2011 года в <адрес> зарегистрированы и проживают Кумарина Ю.Н., Токарев А.А., Токарева М.А., Кумарин А.А., Кумарин В.А., Кумарин Ал.А. (л.д. 18).

Кумарин А.А., Кумарин В.А., Кумарин Ал. А. дали согласие на приватизацию квартиры Кумариной Ю.Н., Токаревым А.А., Токаревой М.А., отказавшись от своего права на участие в приватизации занимаемого ими помещения (л.д. 53).

Истцы являются гражданами РФ (л.д. 10,11,12), ранее в приватизации жилого помещения не участвовали (л.д. 44).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов о признании за ним гарантированного законом права на приватизацию и признании в связи с этим права общей долевой собственности на <адрес> обоснованы и полежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кумариной Юлией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за Токаревой Марией Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за Токаревым Анатолием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем п.г.т. <адрес> 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.