Дело № 2- 201/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Поворино Воронежская область 20 июня 2011 г. Поворинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Кирпичевой А.С., при секретаре Лиходед Н.В., с участием представителя истца – Ненаховой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Черновой Елены Николаевны к администрации Октябрьского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, регистрации сделки и перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Чернова Е.Н. обратилась в Поворинский районный суд с иском к ФИО6 о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>, считая ответчицу наследницей ФИО1, а также просит зарегистрировать сделку и переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что Чернова Е.Н. не зарегистрировала договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, и переход права собственности по договору. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось (л.д. 24). По ходатайству истицы произведена замена ответчика на администрацию Октябрьского сельского поселения <адрес>. В судебном заседании представитель истца – Ненахова О.И. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным. Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения Поворинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении иск признал (л.д. 26). Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны. Представитель заинтересованного лица – УФСГРКК по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении разбирательства по делу не просил. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Черновой Е.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 27). Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации. Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора … В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 8). Регистрация договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Черновой Е.Н., а также перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к покупателю невозможна в связи со смертью продавца. При таких обстоятельствах, исковые требования Черновой Е.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>. Зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Поворинского нотариального округа <адрес> ФИО5, реестровый №, и переход права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес> к Черновой Елене Николаевне по ее заявлению. Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд. Судья Кирпичева А.С.