Дело № 2- 240/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 30 июня 2011 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Лиходед Н.В.,

с участием истца – Баранниковой Е.В.,

ответчиков – Трунова Р.А., Антонова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Баранниковой Елены Викторовны к Трунову Роману Александровичу, Антонову Виктору Михайловичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, регистрации сделки и перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Баранникова Е.В. обратилась в Поворинский районный суд с иском к Трунову Р.А., Антонову В.М. о прекращении права общей долевой собственности ФИО6, ФИО1 на жилой <адрес>, приобретенный истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации сделки и перехода права собственности на данную квартиру к Баранниковой Е.В.

Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что истица не зарегистрировала вышеуказанный договор купли- продажи и переход право собственности на приобретенный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

В судебном заседании истец – ФИО7 исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчики – Трунов Р.А., Антонов В.М. в судебном заседании исковые требования признали (л.д. 28, 29).

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель заинтересованного лица – УФСГРКК по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, относит разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Баранниковой Е.В. и Труновым Р.А., ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого <адрес> (л.д. 9). Согласно п. 4 договора жилой дом продан за <данные изъяты> рублей, уплаченных полностью до подписания договора. Факт передачи жилого дома покупателю подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.

Истец вышеуказанный договор и переход права на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 21).

Наследником на имущество умершей является Антонов В.М. (л.д. 30).

Ответчики подтвердили факт заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры между Баранниковой Е.В. и Труновым Р.А., ФИО1, договор не оспаривают, исковые требования признали.

Свидетель ФИО8 показала, что договор купли-продажи жилого <адрес> заключен в июле 2010 года за несколько дней до смерти ФИО1 Продавцы в ее присутствии получили деньги по договору купли-продажи, Баранниковой Е.В. отдали ключи от жилого дома, она в него вселилась.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Регистрация договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Баранниковой Е.В. и Труновым Р.А., ФИО1, а также перехода права собственности на квартиру к покупателю невозможна в связи со смертью продавца- ФИО1

При таких обстоятельствах, и в силу ст. 39 ГПК РФ суд полагает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками иска.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права общей долевой собственности Трунова Романа Александровича (1/2 доли), ФИО1 (1/2 доли) на жилой <адрес>.

Зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Баранниковой Е.В. и Труновым Р.А., ФИО1, и переход права собственности на жилой <адрес> к Баранниковой Елене Викторовне по ее заявлению.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.