Дело № 2- 379/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 25 октября 2011 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Рукиной Н.Н.,
с участием истца – Лисина В.В.,
ответчика – Голубцова Вл.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Лисина Виталия Владимировича к Голубцову Владимиру Васильевичу, администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лисин В.В. обратился в Поворинский районный суд с иском к администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ним права собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, приобретенные Дьяковой Л.В. у Голубцова В.В. по договору купли-продажи от 27.11.2000 года, удостоверенному нотариусом Поворинского нотариального округа Калдышкиной Н.И., зарегистрированному в реестре за №.
Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что вышеуказанный договор и переход права собственности на жилой дом и земельный участок стороны договора в установленном законом порядке не зарегистрировали, ДД.ММ.ГГГГ Голубцов В.В. умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла Дьякова Л.В. Наследник последней по завещанию – Лисин В.В. не может оформить наследственные права на вышеуказанное имущество.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Голубцов Вл.В. – сын Голубцова В.В., фактически принявший наследство после смерти отца. Истец уточнил исковые требования и просит прекратить право собственности Голубцова В.В. на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> признать право собственности на данную недвижимость за ним.
В судебном заседании истец – Лисин В.В. исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным.
Ответчик – Голубцов Вл.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, подтвердил факт заключения его отцом – Голубцовым В.В. договора купли - продажи спорных дома и земельного участка с Дьяковой Л.В., факт получения денег по договору и передачи жилого дома и земельного участка покупателю, пояснил, что осуществил похороны отца – Голубцова В.В., принадлежащее ему имущество взял себе.
Представитель ответчика - администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
27.11.2000 года между Голубцовым В.В. и Дьяковой Л.В. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области Калдышкиной Н.И., зарегистрирован в реестре за № (л.д. 12). Жилой дом с земельным участком переданы покупателю по акту приема-передачи от 27.11.2000 года (л.д. 13).
В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.
Стороны вышеуказанный договор и переход права на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от 27.11.2000 года, заключенный между Голубцовым В.В. и Дьяковой Л.В., исполнен: стоимость жилого дома и земельного участка уплачена покупателем продавцу, передача объектов недвижимости покупателю осуществлена, правомерность заключения сделки не оспаривается.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
ДД.ММ.ГГГГ умер Голубцов В.В. (л.д. 35), Дьякова Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что наследство на имущество умершего Голубцова В.В. не открывалось (л.д. 31), в судебном заседании установлен и никем не оспорен факт принятия наследства его сыном – Голубцовым Вл.В.
Наследником по завещанию на имущество умершей Дьяковой Л.В. является Лисин В.В., принявший его путем подачи по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу (л.д. 32).
Поскольку факт принятия Лисиным В.В. наследства после смерти Дьяковой Л.В. подтверждается другими доказательствами, полученными в ином порядке, в силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Лисину В.В. надлежит отказать в установлении данного факта в судебном порядке.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право собственности Голубцова Василия Васильевича на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Лисина Виталия Владимировича на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.