Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Поворино
Воронежская область 1 августа 2011 года
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Г.П.,
при секретаре Рукиной Н.Н.,
с участием истца – Агаповой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Агаповой Марины Владимировны к Черновой Надежде Васильевне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Агапова М. В. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с иском к Черновой Надежде Васильевне о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Агапова М. В. иск поддержала по основаниям, в нем изложенным. Суду пояснила, что в 2004 году решила приобрести жилой <адрес> в <адрес> у Черновой Надежды Васильевны, который перешел к ней в порядке наследования после смерти ее матери ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетелей передала 30 тысяч рублей Черновой Надежде Васильевне за <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. Договор купли-продажи не оформлен. По договоренности оформление документов должно было производиться за счет покупателя - Агаповой М. В.
7 сентября 2004 года Чернова Н.В. выдала Агаповой М. В. генеральную доверенность на право оформления, управления и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В течение срока действия доверенности Агапова М. В. заказала межевание земельного участка, получила свидетельство о праве на наследство, изготовила технический паспорт на жилой дом, но по причине отсутствия денежных средств, регистрация заняла продолжительное время, срок действия доверенности истек. Осуществлять дальнейшие действия по регистрации жилого дома не представляется возможным. В настоящее время вышеуказанный жилой дом находится в пользовании истца, претензий по качеству переданного имущества он к ответчику не имеет.
Ответчик Чернова Н.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, пояснила, что не препятствовала истице в оформлении ее прав на жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается передачей соответствующих прав на оформление сделки на основании генеральной доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом нотариального округа Поворинского района Воронежской области. Кроме того, неоднократно приезжала для решения возникающих вопросов. Но Агапова М. В. не приняла достаточных мер, направленных на скорейшую регистрацию в установленном порядке своих прав на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель заинтересованного лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявления не возражает.
Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, считает исковые требования Агаповой М. В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Данные положения содержаться и в параграфе 7 главы 30 ГК РФ, регулирующем продажу объектов недвижимости.
Продавцом жилого <адрес> в <адрес> является Чернова Н.В., право собственности которой подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.12).
Судом установлено, что продавец фактически передала Черновой Н.В. жилой <адрес>, которым истец в настоящее время пользуется. Истец полностью оплатил стоимость указанного дома, о чем свидетельствует расписка от 17 октября 2004 года (л.д. 10). Претензий по качеству переданного недвижимого имущества и оплате у сторон нет.
Таким образом, стороны выполнили существенные условия договора купли-продажи.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ Агапова М. В. приобрела право собственности на жилой <адрес> в <адрес> на основании состоявшегося договора купли-продажи.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, требования Агаповой М. В. к Черновой Н. В. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь Статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Агаповой Марины Владимировны на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА