Дело № 2-394/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 18 ноября 2011 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца - Поповой Л. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Поповой Любови Николаевны к Ворониной Ольге Петровне о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Попова Л. Н. обратилась в Поворинский районный суд с иском к Ворониной О. П. о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом № 6 по <адрес>, приобретенный её мужем - Поповым Г. И. у Ворониной О. П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Поворинского нотариального округа ФИО8, зарегистрированному в реестре за № №. Попов Г. И. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону на момент открытия наследства являлись его дочь от первого брака - Арутюнян Лариса Георгиевна, истица – Попова Л. Н. и его вторая дочь – Попова Екатерина Георгиевна, которая умерла - ДД.ММ.ГГГГ Наследницей на имущество умершей является Попова Л.Н.
Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке свои права на земельный участок. В документах о праве на спорный земельный участок имеются разночтения в данных о правообладателе, что не дает возможности заявителю оформить свои наследственные права на земельный участок в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец – Попова Л. Н. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.
Ответчик – Воронина О. П. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Третье лицо - Арутюнян Л. Г. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по существу иска не представила.
Представитель третьего лица – Поворинского отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, об отложении не просили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении не просил.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между Поповым Г.И. и Ворониной О.П. заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО8, зарегистрирован в реестре за № № (л.д. 11). Договор никем не оспорен.
Согласно справкам, выданным администрацией Октябрьского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, домовладению № 8 по <адрес> в <адрес>, в результате упорядочения адресной системы, присвоен № 6; улица «<адрес>» переименована на «<адрес>», а затем «<адрес>» (л.д. 19, 21, 40).
Земельный участок общей площадью 2000 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, находился в собственности Ворониной О. П. на основании свидетельства на право на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действовавшего на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, было установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
ДД.ММ.ГГГГ умер Попов Г.И. (л.д. 41).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство после смерти Попова Г.И. приняли Попова Любовь Николаевна – его жена, Попова Екатерина Георгиевна - его дочь, Арутюнян Лариса Георгиевна - его дочь от первого брака (л.д. 13,14,42,43).
ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.Г. умерла. В наследство на принадлежащее ей имущество вступила Попова Л.Н. (л.д. 12)
Таким образом, истице принадлежит в порядке наследования 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 16).
В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
С учетом изложенного, суд полагает подлежащим удовлетворению иск Поповой Л.Н. о признании за ней 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом № 6 по <адрес>.
Руководствуясь cт, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, № 6 за Поповым Георгием Ивановичем.
Признать за Поповой Любовью Николаевной с момента вступления решения Поворинского районного суда в законную силу, право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> - 2, № 6.
1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> - 2, № 6, оставить за Арутюнян Ларисой Георгиевной, с последующим ее оформлением.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.