Дело № 2- 415/11
ЗАОЧНОЕ Р ЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 28 ноября 2011 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием представителя истца – Юркевич З.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Чурилиной Любови Альбертовне к Чурсинову Ивану Яковлевичу о прекращении права на жилой дом, регистрации сделки и перехода права на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Чурилина Л.А. обратился в Поворинский районный суд с иском к Чурсинову И.Н. о прекращении права собственности на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 31 по <адрес>, приобретенные истцом у Чурсинова И.Я по договору купли-продажи от 28.12.2000 года.
Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что вышеуказанный договор и переход права собственности на жилой дом и земельный участок истица в установленном законом порядке не зарегистрировала, Чурсинов И.Я. от такой регистрации уклоняется.
В судебном заседании представитель истца – Юркевич З.П. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.
Ответчик – Чурсинов И.Я. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства по делу не просил.
Представитель заинтересованного лица – УФСГР КК по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
28.12.2000 года между Чурсиновым И.Я. и Чурилиной Л.А. заключен договор купли-продажи 42 /100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 31 по <адрес>, удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО7, зарегистрирован в реестре за № № (л.д. 11-12).
Договор купли-продажи от 28.12.2000 года не оспорен, исполнение обязательств продавца по передаче 42/100 доли жилого дома подтверждается передаточным актом (л.д. 13).
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ договор купли-продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении собственником имущества другому лицу является основанием возникновения у другого лица права собственности на такое имущество.
В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.
Истец вышеуказанный договор и переход права на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны…вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Факт уклонения продавца от регистрации сделки и перехода права общей долевой собственности на жилой дом № 31 по <адрес> подтверждается материалами дела (л.д. 14-15).
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право общей долевой собственности Чурсинова Ивана Яковлевича (42/100 доли) на жилой дом № 31 по <адрес>.
Зарегистрировать договор купли-продажи от 28.12.2000 года, удостоверенный нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО7, реестровый № № и переход права общей долевой собственности (42/100 доли) на жилой дом № 31 по <адрес> к Чурилиной Любови Альбертовне по ее заявлению.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.