Дело № 2- 383/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 15 декабря 2011 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца – Испирян О.И., ее представителя – Сушкова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Испирян Ольги Ивановны к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Воронежской области, ООО «Акцепт» о признании права собственности на нежилое помещение киоска,
УСТАНОВИЛ:
Испирян О.И. обратилась в Поворинский районный суд с иском к ЗАО «Акцепт» о признании за ней право собственности на нежилое помещение киоска, площадью 38,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> по адресу: <адрес> <данные изъяты>», приобретенного на торгах по продаже арестованного имущества в соответствии с протоколом торгов № <данные изъяты> от 27.01.2003 года, заключенным между ЗАО «Акцепт», действующим на основании распоряжения Российского Фонда Федерального имущества, и истицей.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, на которое согласно п. 10 Указа Президента Российской Федерации от 12 мая 2008 года N 24 «О вопросах системы и структуры федеральных органов исполнительной власти», Постановления Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 года № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» возложены функции специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" возложены полномочия по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Определением суда от 14.11.2011 года произведена замена ЗАО «Акцепт» его правопреемником – ООО «Акцепт», к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Российские железные дороги».
В судебном заседании истец – Испирян О.И., ее представитель – Сушков М.А. исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика – ООО «Акцепт» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства по известному юридическому адресу общества.
Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении разбирательства по делу не просил.
Представитель третьего лица – Поворинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Поворинского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Юго-Восточной региональной дирекции железнодорожных вокзалов – структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов – филиала ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительных причин неявки в суд не представил.
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 447 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
Процедура проведения торгов установлена ст., ст. 447, 448 ГК РФ, на момент продажи спорного имущества регламентировалась также распоряжением РФФИ от 29.11.2001 года № 418, которым утвержден «Порядок организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что 27.01.2003 года состоялись торги по продаже арестованного имущества, на которые было выставлено помещение киоска № № по адресу: <адрес>, переданное по акту приема-передачи арестованного имущества от 17.12.2002 года судебным приставом-исполнителем Поворинского РПСП Воронежской области в соответствии с заявкой на реализацию имущества от 17.12.2002 года.
Вышеуказанное имущество являлось собственностью Российской Федерации и находилось в хозяйственном ведении Государственного предприятия «Лискинский отдел рабочего снабжения Юго-Восточной железной дороги» (л.д. 37).
Исполнительное производство, в рамках которого производилась реализация имущества должника – Лискинского ОРСа ЮВЖД, было уничтожено в связи с истечением срока хранения (л.д. 64).
По результатам торгов 27.01.2003 года между ЗАО «Акцепт», действующим на основании распоряжения Российского Фонда Федерального имущества, и Испирян О.В. составлен протокол № № о передаче последней в собственность помещения киоска № № по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, Испирян О.И. обязана за вычетом суммы задатка уплатить № рублей (л.д. 9).
Протокол о результатах торгов в соответствии с п. 5 ст. 448 ГК РФ имеет силу договора.
27.01.2003 года вышеуказанное нежилое помещение киоска передано истице (л.д. 10).
Стоимость имущества по протоколу № <данные изъяты> от 27.01.2003 года о результатах по продаже арестованного имущества уплачена Испирян О.И. 27.01.2003 года (л.д. 100).
В целях упорядочения адресной системы и в соответствии со схемой расположения строений в г. Поворино постановлением администрации городского поселения г. Поворино Поворинского муниципального района № № от 26.05.2011 года почтовый адрес помещения киоска, приобретенного истицей на торгах, изменен на адрес: <адрес> «Д» (л.д. 13).
Доводы представителя третьего лица – ОАО «РЖД» о том, что спорный киоск является временным сооружением и расположен на объекте недвижимости – пассажирской платформе, находящейся в собственности ОАО «РЖД», несостоятельны.
Тот факт, что имущество, реализованное с торгов 27.01.2003 года, является объектом недвижимости – частью здания (нежилым помещением киоска) подтверждается техническим паспортом по состоянию на 18.02.2000 года (л.д. 14-23), кадастровым паспортом помещения с описанием объекта недвижимого имущества на 25.05.2011 года № № (л.д. 11-12), справками БТИ <адрес> № № от 04.10.2011 года № № от 23.11.2011 года (л.д. 50, 146), схемой расположения нежилого здания по адресу: <адрес> <адрес>, составленной Воронежским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» по данным обследования на 08.12.2011 года (л.д. 184).
Представленная суду копия кадастрового паспорта помещения под лит. <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 165-166), содержит описание и план только данного помещения и не противоречит вышеуказанным доказательствам. Из ответа Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148-150) не следует, что речь идет о спорном помещении киоска.
При таких обстоятельствах, а также при том условии, что данный объект являлся федеральной собственности, находился в хозяйственном ведении железнодорожной организации, с учетом основания и времени его приобретения истицей, ссылка представителя ОАО «РЖД» на постановление Правительства РФ № 611 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому для размещения объекта капитального строительства на платформе вокзала Поворино в границах полосы отвода железной дороги необходимо получение согласования ОАО «РЖД» либо его правопредшественника – ФГУП «Юго-Восточная железная дорога» не может быть приняты судом во внимание.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Испирян О.И. отказано в регистрации перехода права собственности на нежилое помещение киоска № № по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 28-32).
Причины такого отказа, указанные в сообщении № 24/011/2011-149 от 29.08.2011 года, нельзя признать препятствующими признанию возникшего у Испирян О.И. права собственности на вышеуказанное помещение киоска, поскольку торги недействительными не признаны, протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества № № от 27.01.2003 года, полномочия сторон никем не оспорены, условия протокола участниками торгов исполнены, правопритязания третьих лиц на нежилое помещение киоска № № по адресу: <адрес> <адрес> не заявлены.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества № № от 27.01.2003 года, имеющий силу договора, является основанием для возникновения у Испирян О.И. права собственности на нежилое помещение киоска, площадью 38,9 кв.м., <адрес>, по адресу: <адрес> <адрес>
На основании изложенного и, руководствуясь cт., ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Испирян Ольгой Ивановной право собственности на нежилое помещение киоска, площадью 38,9 кв.м., инвентарный номер <адрес>, по адресу: <адрес> <адрес>
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня его вручения.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.
<данные изъяты>