Дело № 2- 117/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 18 апреля 2011 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истца – Епифановой Е.М., ее представителя – адвоката Кабилова В.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Епифановой Елены Михайловны к Тихомировой Вере Викторовне, Зенкиной Любови Викторовне о признании права собственности на жилой дом о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Епифанова Е.М. обратилась в Поворинский районный суд с иском к Тихомировой В.В., Зенкиной Л.В. о признании за ней 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5
Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что вышеуказанный договор и переход права собственности на жилой дом ФИО5 не зарегистрировал в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ он умер.
В судебном заседании истец – Епифанова Е.М., ее представитель – адвокат Кабилов В.Ш. исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным.
Ответчики – Тихомирова В.В., Зенкина Л.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении разбирательства по делу не просили, в адресованном суду заявлении против удовлетворения иска не возражают.
Третье лицо – Зенкина Е.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, об отложении разбирательства по делу не просила, возражений по существу иска не представила.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между Тихомировой В.В., Зенкиной Л.В. и ФИО5 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности жилой <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрирован в реестре за № (л.д.10). Право продавцов на указанную долю в праве на дом зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 8,9).
В силу п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.
Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …
ФИО5 вышеуказанный договор и переход права на жилой дом не зарегистрировал, ДД.ММ.ГГГГ умер.
Регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом невозможна в связи со смертью покупателя.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что наследником на имущество умершего является Епифанова Е.М. (л.д. 13).
Ответчики с иском согласились, договор купли-продажи доли жилого дома не оспаривают.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право общей долевой собственности Тихомировой Веры Викторовны (1/8 доли), Зенкиной Любови Викторовны (1/8 доли) на жилой <адрес>.
Признать за Епифановой Еленой Михайловной 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в порядке наследования.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.