Дело № 2-129/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Поворино 18 апреля 2011 года
Воронежская область
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием истицы Сахно В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сахно Валентины Викторовны к администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сахно В.В. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с иском к администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой <адрес>. В судебном заседании истица уточнила, что право возникло в связи с приватизацией жилищного фонда.
Для регистрации своего права по договору передачи жилого помещения в собственность истица обратилась в УФРС по Воронежской области – Поворинский отдел, однако ей было отказано в государственной регистрации права на жилой дом на том основании, что согласно п. 2 ст. 16 Закона о регистрации, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, свидетельствующие о государственной регистрации первичного права на объект недвижимости за дистанцией гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения Лискинского отделения ФГУП «ЮВЖД». В настоящее время на базе имущества предприятий железнодорожного транспорта, в том числе, ФГУП «ЮВЖД», создано ОАО «РЖД». Согласно ответу администрации городского поселения г. Поворино Поворинского муниципального района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в реестре городского поселения г. Поворино.
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения Сахно В.В. в суд.
Истица - Сахно В.В. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не представил.
Заинтересованное лицо - представитель УФРС по Воронежской области Поворинский отдел в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что отцу истицы - ФИО3 Лискинским отделением - филиал Юго-Восточной железной дороги был предоставлен жилой <адрес>, в который он вселился и зарегистрировался по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истица является единственной наследницей после смерти отца. Решением Поворинского районного суда от 8 мая 2001 года на Поворинскую дистанцию гражданских сооружений возложена обязанность заключить с истицей договор о передаче в собственность жилого <адрес> в <адрес> (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ железнодорожным предприятием с Сахно В.В такой договор заключен (л.д. 15).
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 585 от 18.09.2003 года (ред. от 17.08.2005) создано ОАО «Российские железные дороги» путем внесения в его уставный капитал имущества и имущественных комплексов организаций железнодорожного транспорта. На основании акта № 37 от 28.04.2005 года спорный жилой дом передан в муниципальную собственность Поворинского муниципального района на баланс МУП «Поворинская ЖКХ» (л.д. 21).
В соответствии со ст. 14 ФЗ закона Российской Федерации от 06.10.2003 года № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы ведения жилищным фондом, который находится на территории г. Поворино, отнесены к компетенции муниципального образования - городское поселение г. Поворино.
Согласно ответу администрации городского поселения г. Поворино Поворинского муниципального района жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципального образования (л.д.19).
Исходя из смысла ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, либо такая передача предусмотрена законом, однако по каким-либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", то в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Об этом также свидетельствует сложившаяся по данному вопросу судебная практика.
Так, в ответе на правовой вопрос N 22 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает исковое заявление Сахно Валентины Викторовны о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сахно Валентиной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>).
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.